In ciuda unui procent de numai 2% din totalul pietei locale de leasing, segmentul imobiliar a intrat pe o panta ascendenta. Marii jucatori preconizeaza o crestere per total a pietei de real-estate cu 10-15 procente fata de anul trecut, cifra incurajatoare pentru investitorii in proiecte imobiliare de anvergura.

Piata imobiliara, aflata in plina dezvoltare, a atras atentia societatilor de leasing si catre finantarea achizitionarii de locuinte, spatii de birouri, spatii comerciale sau terenuri. In general, aceste societati ofera finantare mai rapid si in conditii mai putin restrictive decat bancile.

"Cu siguranta ca leasingul imobiliar va cunoaste in urmatorii ani o dezvoltare importanta, ca alternativa de finantare la creditul bancar. Piata romaneasca are nevoie de finantari si estimam o crestere pentru 2007 de aproximativ 10%", ne-a spus Octav Dumitrescu, marketing manager VB Leasing Romania.

Persoanele juridice, principalele vizate

Cu toate ca este accesibil si persoanelor fizice, deocamdata societatile de leasing se orienteaza pe finantarile spatiilor si ansamblurilor comerciale si se adreseaza preponderent persoanelor juridice. Odata cu maturizarea acestei piete, ofertele pentru persoane fizice isi vor gasi si ele locul in propunerile de finantare, ne-a asigurat Dumitrescu.

La ora actuala, leasingul este mai avantajos pentru persoanele juridice deoarece exista o serie de deductibilitati (ratele de leasing), de care nu beneficiaza persoanele fizice. In cazul leasingului financiar, bunul se afla, pe toata perioada contractului de leasing, in proprietatea finantatorului, neinfluentand astfel documentele contabile, iar utilizatorul isi poate deduce cheltuielile aproape in totalitate.

Piete structurate la vecinele de tranzitie

In primul semestru al anului, leasingul imobiliar a reprezentat 0.98% din