Piata imobiliara a Bucurestiului a inregistrat o crestere semnificativa in perioada ultimilor ani si, odata cu aceasta, oferta spatiilor rezidentiale din Bucuresti s-a majorat proportional. In 2005, oferta livrata pe piata a fost de 2.165 de rezidente, aceasta nefiind suficienta pentru acoperirea cererii in crestere.
Potrivit Institutului National de Statistica, la sfarsitul primului trimestru din 2006, stocul total de unitati locative din Bucuresti a fost de aproximativ 785.000 de locuinte, dintre care numai 2,9% aflate in proprietatea statului. Cu toate ca pe piata a aparut un numar de locuinte noi, dominanta ramane prezenta de apartamente in blocuri rezidentiale vechi, se arata intr-un studiu al companiei Richard Ellis.
Investitorii, axati pe categoriile de persoane cu venituri medii
Proiectele rezidentiale aflate in plin proces de constructie si care au ca termen de finalizare perioada 2006-2007 vizeaza satisfacerea cererii de locuinte pentru categoria de populatie cu venituri medii, un segment de piata neatractiv pentru dezvoltatorii imobiliari in anii trecuti. Investitorii sunt tot mai interesati sa demareze astfel de proiecte in cladiri rezidentiale inalte, situate in cartiere dens populate (Colentina, Berceni, Stefan cel Mare, Militari, Titan), usor accesibile retelei de transport in comun. Pentru a mentine un nivel accesibil al preturilor de vanzare, noile proiecte, destinate populatiei cu venituri medii, ofera suprafete mai mici, cuprinse intre 50 si 150 de mp, informeaza analiza Richard Ellis.
Dezvoltarea creditelor ipotecare si cresterea puterii de cumparare sunt factorii principali care au dus la expansiunea segmentului apartamentelor pentru populatia cu venituri medii.
Apartamentele rezidentiale, tinta chiriasilor
Piata de real-estate a Capitalei este dominata de precontracte de vanzare si