Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la un milion de metri patrati, de la nivelul actual de 520.000 de metri patrati, daca vor fi finalizate proiectele anuntate, potrivit consultantilor imobiliari de pe piata. Mai mult, in cazul in care vor fi finalizate proiectele anuntate, chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10%.
Majoritatea spatiilor industriale propuse pentru finalizare in 2007 sunt de mari dimensiuni, respectiv 25.000-30.000 mp pentru fiecare faza a proiectului. Se estimeaza ca urmatoarele etape ale acestor proiecte vor creste totalul spatiilor moderne disponibile la circa un milion mp pana in 2010, insa suprafetele livrate in fiecare an sunt incerte, potrivit reprezentantilor CB Richard Ellis.
Producatorii locali si internationali mici si mijlocii vor fi din ce in ce mai interesati sa cumpere spatii, in detrimentul inchirierii, ca urmare a decalajului dintre cerere si oferta pe piata inchirierilor. Astfel, preturile de vanzare ar putea creste usor anul viitor. Achizitiile vor fi sustinute si de politicile de finantare ale bancilor si companiilor de leasing.
Cererea de spatii industriale, in special pentru cele logistice, se va mentine ridicata si va determina reducerea ofertei pentru perioada 2006-2007. Luna aceasta operatorul de logistica al Domo, KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics, a inchiriat 15.000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park, potrivit companiei DTZ Echinox, care a intermediat tranzactia. Aceasta este cea mai mare tranzactie derulata anul acesta pe piata spatiilor industriale.
In prezent exista putine proiecte de spatii industriale de calitate, iar majoritatea sunt construite la cerere sau pentru a fi ocupate de proprietari, conform CBRE.
Oferta actuala este estimata la circa 520.000 mp, din care spatiile industria
