Tranzactiile cu imobile de birouri au avut in primul semestru al anului o pondere de 75% la nivelul celor raportate pe piata imobiliara din Romania, potrivit unui studiu al companiei imobiliare CB Richard Ellis.
Valoarea totala a tranzactiilor imobiliare a ajuns in prima jumatate a anului la 212 milioane de euro in Romania, ce-i asigura o cota de 5,4% raportat la regiunea Europei Centrale si de Est, precizeaza sursa citata.
Randamentele deal-urilor pe segmentul de birouri a scazut de la 8,5% la finele anului trecut, la 7,8% dupa primul semestru din 2006.
Cea mai mare tranzactie de pe piata de birouri din primul semestru a fost achizitia imobilului Charles de Gaulle Plaza de catre compania Accession Fund, administrata de GLL Real Estate Partners, pentru circa 80 de milioane de euro.
Recordul ar putea fi doborat insa in perioada urmatoare in cazul vanzarii altor proiecte majore de pe piata Capitalei, cum este cazul America House, dezvoltat de israelienii de la GTC.
Alte tranzactii de amploare in primele sase luni ale anului au fost cumpararea cladirilor TGV Tower, Construdava Business Center si Millennium Business Center de catre fondul de investitii britanic Charlemagne Capital, care a oferit in total circa 83 mil. euro.
Cea mai mare afacere din seria de trei achizitii a Charlemagne Capital este achizitia Millennium Business Center pentru 40 de milioane de euro. Stocul de spatii pentru birouri va continua sa creasca usor pana la sfarsitul anului, iar rata de neocupare o estimam la circa 6-6,5%, potrivit CBRE.
Din total, stocul de spatii clasa A va fi mult mai scazut decat in prima parte a anului. Vor fi finalizate cladiri noi in zona de nord a Capitalei, care vor majora stocul de cladiri de clasa B.
Numarul tranzactiilor ar putea scadea usor in al doilea semestru din 2006, urmand o perioada mult mai activa spre sfarsitu
