Din cauza scaderii ofertei, dar si a profiturilor obtinute din cresterea pretului la petrol, piata imobiliara din Moscova se indreapta spre noi preturi record.
In ultimele 12 luni preturile apartamentelor din capitala Rusiei s-au dublat, de la o medie de 1.900 de dolari pe metru patrat (circa 1.500 de euro) la 4.000 de dolari (3.000 de euro), scrie The Moscow Times.
"O rata de crestere de 100% este ceva nemaiauzit. Acest lucru s-a intamplat numai in Moscova", este de parere Ghenadi Sternik, profesor de constructii urbane la Academia Economica Plekhanov. "In orasele vestice, un asemenea ritm de crestere ar fi aproape inimaginabil", a adaugat el.
Cresterea vertiginoasa a preturilor la imobilele rezidentiale a urcat Moscova pe primul loc in topul celor mai scumpe orase din lume, depasind orase ca Londra, New York si Tokio. Unii analisti considera insa ca scaderea ritmului de apreciere a preturilor de la 3% la 1% pe saptamana in septembrie ar putea indica sfarsitul perioadei de explozie a pietei.
"Cresterea preturilor pe piata imobiliara din Moscova va ramane constanta in urmatoarele luni", considera Daromir Obuchanici, director general al companiei de dezvoltare imobiliara PIK.
"Nu vor fi insa aprecieri ale ritmului de crestere", a adaugat el. Unii cumparatori au declarat ca in primavara au fost nevoiti sa dea mita unor agenti imobiliari pentru a li se prezenta apartamente, acum oferta fiind foarte variata.
Desi sunt de comun acord ca explozia preturilor a ajuns la final, specialistii de pe piata considera ca nu vor urma scaderi dramatice de pret in viitorul apropiat dupa atingerea acestui varf. Dupa parerea lor, conditiile de piata care au favorizat aceasta crestere agresiva sunt similare cu cele de acum, fiind de asteptat un ritm bun de crestere in continuare.
"Acest lucru poate fi explicat prin ciclurile economice", considera
