Analistii imobiliari din Timisoara observa ca aderarea Romaniei la Uniunea Europeana antreneaza piata chiriilor si a investitiilor in spatii comerciale. Sumele investite in sectorul comercial au inceput sa inregistreze cresteri semnificative, numeroase fonduri internationale cautand oportunitati de afaceri in vestul tarii. Conform previziunilor, pana la sfarsitul anului 2006 vor fi livrati pe piata zeci de mii de metri patrati de spatii comerciale numai in orasul de pe Bega. Pentru 2007-2008 sunt propuse pentru finalizare proiecte comerciale de mari dimensiuni si se estimeaza ca stocul de spatii comerciale se va dubla in urmatoarele 24 de luni. In Timisoara, cele mai ridicate chirii la spatii comerciale se inregistreaza in zona ultracentrala a orasului, mai precis in Piata Victoriei. Cea mai tranzitata artera din zona centrala este strada Alba Iulia, care a fost cumparata aproape in intregime de un om de afaceri de origine siriana. Acesta a modernizat si reconditionat una din cladiri si a pregatit-o pentru a fi inchiriata unor firme cu preturi intre 12 si 20 euro/mp. "Exista spatii care se inchiriaza si cu 80 euro/mp. In general, in zona centrala si ultracentrala preturile la spatiile comerciale, si aici ma refer mai ales la cele bine pozitionate, pornesc de la 30 euro/mp", a specificat Ramona Matros, PR & Marketing Manager in cadrul unei agentii imobiliare. Clientii fideli ai acestor spatii comerciale sunt bancile, operatorii de telefonie mobila, brandurile de talie internationala, care sunt cu ochii pe zonele ultracentrale. Majoritatea bancilor au totusi si sucursale in cartierele orasului, fiind preferate locatiile amplasate pe o artera circulata. "Chiriile percepute in cazul spatiilor comerciale ultracentrale oscileaza intre 30 - 80 euro/mp, in functie de pozitie, trafic pietonal sau suprafata. Pentru spatiile comerciale situate in zone centrale se percepe