Creditul ipotecar si imobiliar in lei a inregistrat in august o scadere cu aproape un punct procentual, aceasta fiind prima scadere lunara a soldului inregistrata din martie anul trecut.

Si creditul contractat in valuta a inregistrat in august o incetinire, viteza sa de crestere coborand la 3%, de la 5,6% in iunie.

La sfarsitul lui august, creditul ipotecar/imobiliar a ajuns la 0,96 miliarde de lei (274 de milioane de euro), cu 0,7% mai putin decat in luna precedenta. Soldul creditului in valuta a urcat la 5,7 miliarde de lei (1,6 miliarde de euro), cu 3,9% peste nivelul de la sfarsitul lui iulie.

In aceste conditii, august a adus cea mai redusa crestere a imprumuturilor imobiliare din ultimele patru luni. In general, lunile din sezonul rece sunt considerate slabe pentru acordarea de credite imobiliare, in conditiile in care nu se deruleaza activitati in constructii. Bancherii asteptau pentru vara aceasta o crestere spectaculoasa a ipotecarelor, anuntand la inceputul anului "sfarsitul" perioadei de expansiune exploziva a creditului de consum. Aceste asteptari nu s-au confirmat, astfel ca datele la noua luni arata inca o preferinta clara a populatiei pentru creditul de consum.

Evolutia poate fi explicata partial prin efectul de substitutie a creditului ipotecar/imobiliar clasic cu cel de consum. Bancile au lansat anul trecut credite de consum garantate cu ipoteca (asa-numitele home equity), prin care acorda finantari importante pe perioade lungi, asemanator unui credit ipotecar. Diferenta este ca in cazul acestora clientul nu trebuie sa vina cu un aport propriu (fata de 35% la ipotecare) si poate aduce in garantie un imobil aflat chiar in posesia unei terte persoane, avand astfel mai multa libertate in cautarea unui nou imobil.

La sfarsitul lui august, creditul imobiliar a ajuns la 6,7 miliarde de lei (echivalentul a 1,9 miliarde de euro)