"Cumperi ieftin şi vinzi scump" este regula care guvernează orice plasament imobiliar. În plus, se mai pot câştiga bani şi din închirierea casei, terenului sau spaţiului respectiv. Totul "Cumperi ieftin şi vinzi scump" este regula care guvernează orice plasament imobiliar. În plus, se mai pot câştiga bani şi din închirierea casei, terenului sau spaţiului respectiv. Totul depinde de suma pe care investitorul o are la dispoziţie, dar şi de perioada după care acesta vrea să-şi amortizeze plasamentul. Totuşi, nu trebuie uitat faptul că tunurile imobiliare s-au dat în urmă cu câţiva ani, aşa că ar fi bine ca jucătorul să nu se aştepte la câştigurile fabuloase de atunci, când s-au înregistrat creşteri chiar şi de şase ori ale preţurilor terenurilor. Cumpărarea unui apartament într-un bloc construit înainte de 1990 reprezintă una dintre cele mai banale investiţii imobiliare. Mulţi români cu un venit mediu au cumpărat asemenea locuinţe, speculând nivelul destul de ridicat al chiriilor de pe piaţa liberă. Cine s-a hotărât să cumpere o garsonieră în scopul închirierii, cu un preţ de 45.000 de euro, îşi amortizează investiţia în aproximativ 18 ani, dacă se ia în calcul o chirie lunară de 200 de euro. Presupunând că achiziţia s-a făcut prin contractarea unui credit, după plata ultimei rate către bancă, proprietarul rămâne cu bunul respectiv şi, în plus, a plătit şi datoria către instituţia financiară pe spezele chiriaşilor. Pe de altă parte, proprietarul trebuie să ţină cont şi de costurile administrării locuinţei, înainte de a-şi face calculul câştigului. În 18 ani mai trebuie făcute anumite investiţii în amenajarea locuinţei, iar de la anul mai intervine şi obligativitatea asigurării locuinţei. Cea mai profitabilă afacere rezidenţială este cumpărarea unei locuinţe de lux în vederea închirierii. Un apartament având o valoare de 200.000 de euro, pentru care proprietarul per