Omul de afaceri Alexander Hergan, directorul general al dezvoltatorului imobiliar Avrig 35, anunta un randament al investitiei de 70% la vanzarea proiectului Charles de Gaulle Plaza in prima parte a acestui an.
Inconjurat din toate partile de oferte de vanzare, Hergan a decis sa vanda imobilul care gazduieste sediul operatorului de telefonie mobila Vodafone pentru mai mult de 80 de milioane de euro, devenind protagonistul celei mai mari tranzactii de pe piata locala.
Chiar daca imobilul nu a fost niciodata scos propriu-zis la vanzare, Hergan a realizat un randament al investitiei cu mult peste cele pe care le inregistreaza dezvoltatorii din tari precum Polonia, Ungaria sau Cehia.
Si cazul nu este singular, companii precum Impact, Jaguar Developement sau GTC Romania realizand profituri importante din vanzarea primelor lor proiecte.
"Profiturile dezvoltatorilor se situeaza in jurul a 40-50% in urma vanzarii imobilelor pe care le realizeaza. Noi ne-am concentrat pana in prezent atentia asupra sectorului rezidential si al spatiilor de birouri, dar de anul viitor vom incepe si dezvoltarea de spatii industriale", a precizat Carmen Sandulescu, directorul executiv al Impact.
Compania a vandut in acest an primul sau imobil de birouri, Construdava, pentru 19 milioane de euro, ceea ce i-a adus un randament al investitiei estimat la aproape 50%.
Cumparatorul, un fond administrat de compania Charlemagne Capital, a fost implicat in mai multe tranzactii in acest an, pe langa Construdava cumparand si imobilele de birouri PGV Tower si Millenium Business Center.
Cu investitii totale de 83 de milioane de euro, Charlemagne a devenit unul dintre principalii cumparatori de pe piata locala in acest an, permitand dezvoltatorilor sa inregistreze profituri foarte ridicate.
Astfel, achizitia Millenium Business Center, o cladire aflata inca in faz
