Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Persoanele fizice au facut profit de 1 mld. euro din speculatii imobiliare

Publicat in Ziarul Financiar, joi 26 octombrie 2006 ·

Marjele de profit in tranzactiile imobiliare depasesc 100%.

De la introducerea impozitului pe castigul din tranzactiile imobiliare in luna iunie a anului trecut, profitul brut realizat de persoanele fizice s-a ridicat la aproximativ un miliard de euro.

Incasarile bugetare din acest impozit pentru ultimele sapte luni din 2005 au fost de 25,3 milioane de euro. In conditiile unei rate de impozitare de 10%, profitul brut obtinut de speculatorii imobiliari a fost de aproape 253 de milioane de euro. Daca impozitul ar fi fost aplicat pe intreaga durata a anului, incasarile bugetului ar fi depasit probabil 43,3 milioane de euro, corespunzatoare unui profit brut de 433 mil. euro.

Anul acesta, bugetul prevede printre incasari suma de 88,5 milioane de euro din tranzactiile speculative cu proprietati imobiliare, corespunzatoare unui profit brut de 553 de milioane de euro (impozitul a fost majorat anul acesta de la 10% la 16%). In total pe ultimii doi ani, profitul brut obtinut de persoanele fizice din astfel de vanzari cu terenuri, case si apartamente depaseste 986 de milioane de euro, facand piata imobiliara cea mai profitabila investitie din economie.

"Din totalul de apartamente cumparate, cam 10-15% sunt achizitionate de astfel de speculatori", spune Radu Lucianu, managing partner al firmei de consultanta imobiliara Eurisko. In cazul proiectelor rezidentiale noi, speculatorii cumpara devreme si vand la finalizarea proiectului, facand un profit de zeci de mii de euro pe apartament.

"Sunt persoane fizice care cumpara apartamente la inceputul proiectelor, la preturi promotionale, pentru a le vinde ulterior la o valoare mai mare, pentru profituri de 20-30.000 de euro. Nu stiu insa daca aceasta este chiar o afacere, tinand cont de sumele obtinute", a mai spus Lucianu.

Intregul profit brut de un miliard de euro calculat pe baza in

Articolul in Ziarul Financiar >>

Citeste si top 10 stiri de azi

ANAF atrage atenţia cu privire la o nouă serie de mesaje false transmise în numele instituţiei

News.ro acum o ora
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) atrage atenţia privind o nouă serie de mesaje false transmise în numele instituţiei, de pe o adresă de mail şi îi îndeamnă pe contribuabilii vizaţi de aceste mesaje false - persoane juridice - să nu d

EURO 2024, GHID COMPLET. Tot ce trebuie să știi despre Campionatul European din Germania

HotNews acum o ora
Euro 2024 este cea de-a 17-a ediție a turneului final organizat de UEFA. Se va desfășura între 14 iunie și 14 iulie în Germania. Pentru a treia ediție la rând, turneul final va avea la start 24 de formații. UEFA Euro 2024Foto: Frank Hoermann/SVEN SI

Grindeanu: PSD nu își permite să nu aibă candidat la prezidențiale. Ciolacu e favorit

Wall-Street.ro acum 2 ore
Discuțiile privind candidații la alegerile prezidențiale din partea partidelor de la guvernare se înmulțesc, iar semnalele venite din partea mai multor lideri PSD dau de înțeles că Mircea Geoană nu e o opțiune pe care partidul condus de Marcel Ciola

Gabriela Firea: Ciolacu este persoana cea mai potrivită să candideze la prezidenţiale

Mediafax acum o ora
Gabriela Firea a declarat vineri că preşedintele PSD, Marcel Ciolacu, trebuie să candideze la alegerile prezidenţiale din toamnă. Cu siguranţă este persoana cea mai potrivită să candideze, a spus Firea.

Avertizare meteo: Cod galben de instabilitate atmosferică accentuată în jumătate de ţară

Mediafax acum 2 ore
Administraţia Naţională de Meteorologie a emis o avertizare de tipul cod galben de instabilitate atmosferică accentuată. Aceasta este valabilă vineri în aproximativ jumătate de ţară. Specialiştii spun că urmează reprize cu averse, vijelii şi grindin

Judecătoria Mangalia a respins cererea de schimbare a încadrării juridice a lui Vlad Pascu, din ucidere din culpă în omor calificat

Ziua Constanta acum o ora
Judecătoria Mangalia a respins vineri, 14 iunie 2024, cererea de schimbare a încadrării juridice a lui Vlad Pascu, din ucidere din culpă în omor calificat. Potrivit portalului instanțelor de judecată, instanța a fixat noul termen de judecată pe data

Reguli mai stricte la obţinerea cetăţeniei Republicii Moldova pentru a exclude riscurile la adresa securităţii statului

Mediafax acum o ora
Persoanele străine vor obţine mai greu cetăţenia Republicii Moldova. În legislaţie au fost incluse reguli mai stricte, care vor face procedura de recunoaştere a cetăţeniei mai sigură. Modificările au fost operate pentru a exclude vulnerabilităţile ş

Ciolacu: PSD va avea candidat la funcția de președinte / E evident că alegerile prezidențiale sunt în septembrie, așa cum am decis în coaliție

G4Media acum o ora
Declarații Marcel Ciolacu: Îi felicit pe toți colegii mei pentru victoriile obținute. PSD a câștigat alegerile, indiferent cum am analiza scrutinul. PSD are peste 50% din consiliile județene, peste 50% din municipii și peste 50% din primării Cel mai

Se anunță o vară super fierbinte. Meteorologii au publicat prognoza până la jumătatea lunii iulie: Zona cea mai afectată de caniculă

Ziare.com acum 4 ore
Administrația Națională de Meteorologie a publicat vineri, 14 iunie, prognoza pe următoarele patru săptămâni. Sudul țării va fi cel mai afectat de temperaturile ridicate, dar canicula nu va fi însoțită și de secetă, spun specialiștii. Cantitățile de

Doi frați români au fost împușcați pe stradă, în Spania. Ar fi vorba de o reglare de conturi între traficanții de droguri

Ziare.com acum 5 ore
Doi români au fost împuşcaţi în Spania în plină stradă, sub ochii îngroziţi ai martorilor. Unul dintre ei a murit pe loc, în timp ce fratele său a ajuns în comă la spital, acolo unde medicii încearcă să-i salveze viaţa. Potrivit primelor date strâns

Vremea

București
acum

22°
vin.

17°/24°
sâm.

16°/28°
dum.

17°/30°
lun.

20°/33°
Iasi
acum

18°
vin.

15°/19°
sâm.

15°/23°
dum.

13°/26°
lun.

16°/28°
Constanta
acum

21°
vin.

18°/22°
sâm.

16°/24°
dum.

18°/24°
lun.

20°/27°
Cluj-Napoca
acum

20°
vin.

13°/20°
sâm.

12°/23°
dum.

13°/24°
lun.

15°/25°
Timisoara
acum

23°
vin.

13°/24°
sâm.

13°/27°
dum.

16°/30°
lun.

18°/29°