In pofida restrictiilor impuse de Banca Nationala a Romaniei, care, prin masuri bine ticluite incearca sa tempereze tot mai mult creditarea, acordarea de imprumuturi se situeaza in continuare pe un trend ascendent. Mai cu seama pe piata imobiliara.
Putini stiu insa ca efortul financiar propriu in cazul unui imprumut pentru locuinta nu este constituit numai din avansul necesar contractarii creditului. Suma totala de care are nevoie cel care alege sa-si cumpere sau construiasca o casa solicitind finantare din partea unei banci este substantiala.
Avansul de 25% din valoarea locuintei, necesar pentru a obtine creditul ipotecar, reprezinta numai aproximativ 75% din banii de care trebuie sa dispui pentru a finaliza tranzactia. Restul de bani se vor duce pe taxe si comisioane percepute de banca, agentia imobiliara, notar si evaluator.
Nu toti banii rezultati ca urmare a creditarii pot fi utilizati pentru a plati casa. O parte din credit (aproximativ 2%) se va duce pe comisioanele percepute la acordarea acestuia, aplicate in suma fixa sau procent din imprumut. Acestea sint oprite de banca din creditul acordat, diferenta catre vinzatorul casei urmind sa o achiti tu. O alta suma importanta o vei scoate din buzunar pentru evaluarea imobilului (circa 70 de euro pentru un apartament de 40.000 de euro), in timp ce asigurarea casei implica si ea o valoare considerabila (adica in jurul a 130 de euro). Totodata, nu trebuie uitat comisionul de retragere numerar, care va diminua creditul cu aproximativ 0,5%.
Sub povara comisioanelor
In cazul achizitionarii unei case prin credit, banii nu ajung in mina cumparatorului, ci direct in contul celui care vinde imobilul. Cumparatorul va fi acela care va trebui sa achite acest comision atunci cind vinzatorul retrage banii din cont.
Desi nu are legatura cu
