Un nou val de cresteri ale preturilor locuintelor vechi se anunta o data cu modificarea normelor Bancii Nationale a României privind acordarea creditelor. Potrivit analistilor, noile norme privind creditarea vor limita accesul populatiei cu venituri medii la achizitia locuintelor din proiectele imobiliare noi, drept pentru care atentia acestora va ramâne indreptata asupra imobilelor construite inainte de '89. „Populatia cu venituri medii va avea acces la proiectele noi care vor fi livrate pe piata in perioada urmatoare doar daca legislatia privind creditul ipotecar va fi completata si daca vor fi luate masuri suplimentare de incurajare a achizitiei de locuinte“, se specifica intr-un comunicat al unei companii imobiliare. „Desi lucrurile par sa se aseze pe fagasul normal, totusi se observa o discrepanta intre veniturile medii pe care oamenii le au, preturile medii ale ofertelor rezidentiale si conditiile de finantare“, apreciaza analistii. Potrivit acestora, pâna in 2008 sunt asteptate pentru livrare proiecte insumând 8.000- 9.500 de locuinte destinate clasei medii. Salariile mici blocheaza accesul la credite In conditiile in care salariul mediu din România este de 240 de euro pe luna, in timp ce in Bucuresti persoanele din clasa medie care lucreaza in mediul privat câstiga in medie 700 de euro pe luna, preturile noilor proiecte vor fi cuprinse intre 800-1.400 euro/ mp construit, plus TVA. Narcis Gorea, managing director al companiei de evaluare si consultanta Real Estate Advisory Group (REAG), a declarat ca salariul mediu este departe de a oferi românului accesul la un credit in vederea achizitionarii unei locuinte. Potrivit acestuia, clasa de mijloc, careia i se adreseaza din ce in ce mai multe proiecte imobiliare, va beneficia in urmatorii trei-cinci ani de adevarate chilipiruri. Solutia pentru faptul ca in prezent „cu 40.000 de euro reusesti sa cumperi o garsonier