Spatiile industriale de clasa A au devenit foarte cautate de operatorii logistici din cauza ofertei scazute de pe piata, fiind inregistrata o rata de neocupare de 0% pentru proiectele livrate pe piata. In primul semestru al anului curent a fost livrat pe piata un stoc de 45.000 mp de spatii de depozitare in Bucuresti, iar pana la sfarsitul anului analistii estimeaza ca vor fi livrati circa 100.000 mp de spatii logistice.
In prezent, stocul total de spatii industriale de clasa A este de circa 275.000 mp, potrivit DTZ Echinox.
"Mai multi dezvoltatori internationali au inceput sa dezvolte proiecte industriale la standarde europene, in timp ce altii sunt in tatonari pentru locatii. Cresterea puternica din sectoarele de retail si a hipermarketurilor a fost principalul factor de crestere a pietei de logistica", spune Cristian Ustinescu, senior consultant la DTZ Echinox. Cel mai dezvoltat proiect industrial este Cefin Logistics Park, care a livrat 50.000 mp de spatii logistice pana in prezent. Anul acesta urmeaza sa fie finalizati alti 25.000 mp.
Stocul de spatii industriale din Romania ar putea creste in 2010 la un milion de metri patrati, de la nivelul actual de 520.000 de metri patrati, daca vor fi finalizate proiectele anuntate, potrivit CB Richard Ellis.
Mai mult, in cazul in care vor fi finalizate proiectele anuntate, chiriile ar putea sa scada anul viitor cu 5-10%. Anul acesta operatorul de logistica al Domo, KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics, a inchiriat 15.000 de metri patrati de depozite si 550 de metri patrati de birouri in cadrul Cefin Logistics Park, potrivit companiei DTZ Echinox, care a intermediat tranzactia.
Aceasta este cea mai mare tranzactie derulata anul acesta pe piata spatiilor industriale.
In prezent exista putine proiecte de spatii industriale de calitate, iar majoritatea sunt construite la cerere sau
