Din 3.000 de unitati, s-au tranzactionat doar 1.400. Zone atractive, centrul si nordul Capitalei. Casele vechi, cele mai cautate
Apartamentele si vilele din cladirile vechi au inregistrat vanzari spectaculoase in prima jumatate a anului, comparativ cu locuintele disponibile in complexurile rezidentiale. Una dintre explicatii ar putea fi strategia gresita de abordare a vanzarilor. Majoritatea caselor noi au ramas netranzactionate, mai putin de jumatate din cele 3.000 de case disponibile ramanand fara proprietari.
Potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara Colliers, la 6 luni de la finalizarea lucrarilor, succesul vanzarilor se lasa asteptat. "Din cele 3.000 de unitati disponibile la vanzare in proiecte noi, aproximativ 1.400 au fost declarate vandute in primele sase luni. Acest numar este inca mic, daca il comparam cu cel al apartamentelor din cladirile vechi vandute in prima jumatate a anului, estimat la peste 3.000 de unitati", se arata in studiul citat de Mediafax.
Garsonierele si apartamentele cu doua camere din proiectele noi au fost cele mai cautate, reprezentand mai mult de 70% dintre tranzactiile incheiate in primul semestru pe acest segment. Zonele de centru si de nord ale orasului au fost cele mai atractive pentru cumparatori.
Analistii Colliers apreciaza ca evolutia preturilor a fost diferentiata in functie de proiect, de numarul tranzactiilor in cazul complexului respectiv, precum si de strategia de vanzare. "Pentru a spori atractivitatea unui proiect, agentii de vanzari folosesc diverse modalitati de comunicare a preturilor. De exemplu, daca se aplica pretul la suprafata bruta, si nu la cea construita, valoarea finala pe metru patrat pare mai mica", se explica in raport. In cazul unor proiecte, pretul a crescut cu 18% de la inceputul anului sau cu 30% de la lansare, in 2005. La pretul final al locuintelor se adauga