Romanii au inceput sa vorbeasca despre imobiliare la fel de mult cat vorbesc despre fotbal si politica sau englezii despre vreme. Unii din dorinta de a-si cumpara prima locuinta sau a-si plasa economiile intr-o afacere cu profituri mai mari decat la banca, iar altii care au dezvoltat afaceri de sute de milioane de euro. Faptul ca romanii sunt constienti de oportunitatile pe care le ofera piata imobiliara reiese din incasarile bugetare provenite din tranzactiile speculative cu proprietati imobiliare, care indica pentru acest an un profit brut de peste 500 milioane de euro, obtinut de persoane fizice. Pe langa acestea, o buna parte dintre tranzactiile imobiliare realizate pe piata locala sunt efectuate de fonduri de investitii straine, care cumpara zeci de locuinte pentru a le vinde in cativa ani la preturi mai mari sau pentru a le inchiria in momentul finalzarii, la randamente bune. Cu siguranta pretul terenurilor si al locuintelor nu mai poate creste de zeci de ori, cum s-a intamplat in cei 16 ani de dupa revolutie. Dar investitiile pe piata imobiliara pot aduce in continuare profituri anuale de 15% - 20% doar din diferenta intre pretul de achizitie a unui apartament aflat in stadiul de fundatie si a unui apartament vandut in sistem turn-key, spre exemplu. Pe langa aceasta, in Romania se gasesc inca printre cele mai ieftine locuinte din Uniunea Europeana si analistii pietei imobiliare estimeaza pentru anul viitor o crestere de circa 10% pentru apartamentele noi. In nordul Capitalei, preturile terenurilor au cunoscut deja o crestere semnificativa, datorita numeroaselor proiecte derulate in cartiere precum Baneasa sau Pipera si a prestigiului unor zone precum Primaverii, Herastrau sau Kiseleff. In schimb, terenurile din sudul, vestul si mai ales estul Bucurestiului prezinta inca un important potential de crestere. Aceasta tendinta se manifesta pe fondul epuizarii t