In momentul achizitionarii unui imobil, este recomandata verificarea prealabila a acestuia la Cartea Funciara, in caz contrar exista riscul aparitiei unor surprize neplacute. Emil Agache din Constanta a vrut sa cumpere o garsoniera, motiv pentru care a apelat la agentia imobiliara SC Super Atractiv SRL. Angajatii de aici i-au gasit repede o garsoniera in zona blocurilor L din cartierul Abator, proprietatea Danielei Ciobanu, care apelase la ajutorul firmei de intermedieri imobiliare pentru a gasi cumparator. La sediul societatii, partile au semnat antecontractul de vanzare-cumparare, cumparatorul a achitat un avans de aproximativ 2500 euro, comisionul firmei si alte cheltuieli minore specifice procedurii. Antecontractul semnat contine o clauza care prevede ca vanzatorul se obliga sa elibereze apartamentul pana in data de 17 februarie a acestui an, precum si sa semneze un contract de vanzare-cumparare cu cumparatorul. Cand Emil Agache s-a deplasat la domiciliul vanzatoarei pentru a-i da restul de bani si pentru a semna contractul, garsoniera avea intabularea blocata la Cartea Funciara, motiv pentru care Agache a vrut sa anuleze actul semnat. Agentul imobiliar care a facilitat tranzactia ne-a declarat ca antecontractul semnat in mai multe exemplare a fost rupt, iar in arhiva societatii nu mai exista alte documente care sa indice pretul solicitat de vanzatoare pentru imobilul respectiv. Tot acesta ne-a spus ca a fost multa bunavointa din partea vanzatoarei, numai ca Agache a fost cel care a renuntat la incheierea acestei tranzactii, crezand ca proprietara garsonierei are alte interese. Acesta a formulat o notificare, dar a fost singurul care s-a prezentat. Procesul a fost amanat de mai multe ori, timp in care cumparatorul considerat pagubit s-a prezentat regulat pentru solutionarea cauzei. In tot acest timp, Daniela Ciobanu a vandut garsoniera altei persoane prin in