Pe o piata care se anunta antrenanta si pe care pulsul a aratat-o foarte dinamica, prima jumatate a anului in curs parea sa urmeze in retail scenariul "zero schimbari", previzionat inca de acum 2 ani. Cum niciun proiect nu a fost livrat in primele sase luni ale lui 2006, stocul total de centre comerciale a ramas neschimbat, situandu-se la 150.000 mp.
Conform consultantilor Colliers, toate aceste lucruri sunt adevarate in functie de perspectiva din care se analizeaza situatia pietei. Astfel, scenariul anuntat in urma cu 2 ani este adevarat daca judecam din exterior. O privire mai atenta la toate angajamentele de anul trecut - Baneasa Shopping City, Cotroceni Park, Galleria sau Liberty Center - ne indica faptul ca acestea au devenit mai mult decat promisiuni, contraargumenteaza analistii Colliers.
Africa Israel a inceput deja lucrarile la Cotroceni Park, iar Mivan Development a inceput demolarea ultimului "circ al foamei” din Bucuresti, pentru viitorul mall Liberty Center, care, insa, vor fi livrate pe piata abia din 2008.
Vizavi de centrele comerciale existente pe piata, analistii Colliers au sesizat unele schimbari menite sa le pregateasca pentru competitia viitoare.
Bucuresti Mall se extinde cu o noua aripa ce va insuma 8.000 mp, destinata in special unor retaileri de talie internationala. Planurile City Mall includ, pe langa configurarea unui tenant-mix optim si imbunatatirea strategiei de comunicare, extinderea cu 6.000 mp spatiu inchiriabil plus constructia unei parcari multietajate. Si Unirea Shopping Center progreseaza in eforturile ei de a lansa si de a opera cu succes food court-ul de la etajul 4.
Intrati pe piata locala, investitorii nu intentioneaza sa se limiteze la Capitala. Orase precum Brasov, Cluj, Constanta, Galati, Pitesti, Sibiu sau Targu Mures vor primi cel putin 2 sau 3 proiecte, initiate atat de dezvolt
