Vestul Capitalei va atrage tot mai multe investitii in imobile de clasa B de birouri din cauza aglomerarii zonei de nord, dar si datorita apropierii de cel mai mare complex studentesc bucurestean, Politehnica, care genereaza angajati pentru companiile interesate de astfel de imobile.
Suprafata totala inchiriata in ianuarie-iunie 2006 in cladiri de clasa B a fost de 36.000 mp. Doar 28% dintre tranzactii au avut ca obiect spatii in cladiri deja existente, majoritatea cererilor fiind solutionate prin contracte de preinchiriere.
Anul acesta a crescut numarul tranzactiilor cu imobile de birouri de clasa B cu peste 2.000 mp, ca si in cazul cererii de spatii de clasa A, insumand 74% din total, potrivit Colliers. Suprafata medie a tranzactiilor a fost de aproape 2.000 mp, usor sub media tranzactiilor de clasa A. HP a inregistrat recordul de marime pe acest segment, preinchiriind 6.300 mp in Novo Park.
Insa, in prima jumatate a anului, au fost livrate doar trei cladiri de birouri de clasa B, Tati Center, Novo Park corpul D si Vulturilor 98, care au totalizat doar 16.200 mp, fiind deja ocupate in proportie de 90%.
Mai mult de jumatate din cerere, circa 59%, a fost generata de sectoarele IT, telecom si industria farmaceutica si medicala.
Nordul a fost locatia preferata de majoritatea investitorilor in astfel de imobile, circa 63% din spatiul inchiriat in primul semestru fiind localizat in zona Pipera-Baneasa. Insa dezvoltarea zonei de nord are un impact tot mai puternic asupra traficului. Astfel, tot mai multi investitori se vor reorienta in viitor catre alte zone mai "aerisite".
Investitiile imobiliare pe piata spatiilor de clasa B au castigat teren in acest an, in urma reducerii numarului de proiecte clasa A care vor fi livrate in 2006. In acest sens, proiectele de birouri clasa B, care au termen de finalizare in acest an in zona Pipera s
