Ca Romania atrage din plin atentia investitorilor, straini sau nu, pe sectorul de real-estate, fie vorba aici de rezidentiale, terenuri sau proiecte de birouri, este deja un fapt cat se poate de cunoscut. Ceea ce poate reprezenta insa o noutate este modalitatea folosita de numerosi jucatori din piata pentru a-si maximiza profiturile, acestia alegand in repetate randuri in ultimul timp sa-si plaseze capitalul in proiecte aflate in constructie, sau in asa-numitele proiecte off-plan. Practic, "rezervand" diverse proprietati aflate inca in etapele primare de dezvoltare, investitorul participa la costurile de derulare a constructiei acestora, desigur, in schimbul unor avantaje demne de luat in seama, principalul astfel de beneficiu fiind reprezentat de profitul extrem de ridicat in comparatie cu investitia facuta initial.
Principalul avantaj - preturile mici, adesea sub nivelul pietei
Posibilitatea de a investi in proiecte off-plan, din ce in ce mai profitabila in tari ca Romania, Turcia si Bulgaria, este de obicei pusa in practica, potrivit site-ului www.romaniareport.com, prin implicarea unor firme reprezentante care supravegheaza dezvoltarea proiectelor in cauza pas cu pas, in beneficiul investitorilor, furnizand in acelasi timp si diverse servicii complementare, cum ar fi asistenta in ipotecare si managementul proprietatii, odata cu finalizarea constructiilor.
Motivul pentru care investitiile in proiecte aflate inca in constructie prezinta o rata a profitabilitatii atat de ridicata rezida in faptul ca investitorul nu trebuie sa achite decat 30-40% din pretul final de achizitie si adesea nimic altceva pana la finalizarea proprietatii, in timp ce restul sumei poate fi suportat printr-o ipoteca de 60-70% - unele proiecte off-plan au un sistem de plata esalonat, in 3 sau 4 etape.
Alaturi de preturile mai mici decat nivelul pietei, un
