Renuntarea la avansul pentru creditul ipotecar va schimba fata pietei imobiliare. Oficialii Bancii Nationale au anuntat ca este posibil ca noul regulament privind creditarea persoanelor fizice de catre banci sa intre in vigoare in luna martie.
Proiectul de regulament publicat pe site-ul Bancii Nationale a surprins atit publicul, cit si pe specialistii din domeniul imobiliar.
Romanii care vor sa-si ia un credit imobiliar pentru achizitia sau constructia unei locuinte nu vor mai fi obligati sa plateasca avansul de 25% din valoarea imobilului vizat, potrivit unui nou proiect de regulament privind creditele destinate persoanelor fizice, elaborat de Banca Nationala a Romaniei.
In noul proiect nu mai apare notiunea de avans, care se regasea in normele 10 si 20 ale BNR ce reglementau creditarea, iar acest nou regulament abroga cele doua norme. Prin urmare, piedica pe care o reprezinta suma necesara pentru avans va disparea. Specialistii considera ca va creste cererea, iar pe unele segmente si preturile vor creste. De asemenea, se considera ca vor scadea chiriile.
Aceasta masura va avea si efecte bune, si rele: va da mai multe sanse celor care vor o locuinta, dar, pe de alta parte, ar putea aduce o crestere a cererii si, implicit, a preturilor locuintelor.
Cum va fi
Cel mai probabil, noul regulament va fi aprobat la inceputul primaverii si tot de atunci vor putea elimina si bancile comerciale restrictia avansului. „Proiectul este supus dezbaterii publice pina la 11 ianuarie. In martie ar putea fi aprobat, urmind sa fie trimis apoi spre publicare in Monitorul Oficial, dupa care intra in vigoare“, ne-a spus purtatorul de cuvint al BNR, Mugur Stet.
Acesta a mai spus ca guvernatorul a declarat ca masurile de restrictionare a creditului sint temporare si ca, pe masura ce ne indreptam spre zona Euro,
