Dupa ce 15 ani la rand pretul locuintelor romanesti a crescut fara drept de apel, analistii si specialistii imobiliari incercau sa calmeze spiritele romanilor nemultumiti de preturile exorbitante prin clasicul model european. Astfel, iminenta si acum deja realizata integrare promitea, conform specialistilor si studiilor realizate de companii romanesti si nu numai, o mult-asteptata ieftinire a locuintelor.
Ce anume ne asteapta o data deveniti europeni? Unii analisti inca spera sa asiste la o panta descendenta a preturilor pe segmentul de locuinte, altii ne avertizeaza ca tendinta de crestere a acestora va continua. Desi ipoteza conform careia preturile apartamentelor vor scadea a fost lansata cu mai bine de un an in urma pe fondul unor cresteri spectaculoase ce anuntau momentul unui blocaj al segmentului imobiliar romanesc, acest lucru a fost departe de adevar. Toate aprecierile analistilor erau ignorate constant si demontate de preturile ce cresteau intr-un ritm alert.
Romania, piata atipica
Daca ne ghidam dupa modelul tarilor aderate in penultimul val, in piete precum Polonia sau Ungaria, unde preturile au scazut consistent, si Romania ar trebui sa aiba aceeasi soarta. Cu toate acestea, brokerul companiei imobiliare Eurisko, Ciprian Hrisca, aprecia anul trecut ca scaderile din imobiliarul autohton nu vor depasi 5-10 procente, iar reducerea preturilor se va aplica "in principal in cazul imobilelor mai vechi". Apreciata ca fiind o piata atipica, Romania nu ar face o surpriza de proportii daca nu ar repeta situatia surorilor de tranzitie. Mai mult, exista analisti care, in privinta unei posibile cresteri a preturilor, considera ca aceasta nu va fi una nesemnificativa. "Prin natura lucrurilor, acestea (n.r. - preturile locuintelor) vor creste, chiar daca principiul convergentei arata ca vom avea, in mare, totul cam la fel. Preturile din R
