În 2007, câştig sigur vor aduce terenurile agricole, segment în care preţurile sunt de zece ori mai mici decât în statele din Europa Centrală Ce va aduce nou 2007 pentru sectorul imobiliar? Este întrebarea emblematică a începutului de an. Raportul anual al Institutului de Consultanţă Imobiliară SGA România previzionează că pentru sectorul imobiliar urmează încă un an de incertitudini, un an în care nu sunt indicate investiţiile cu coeficient ridicat de risc. Specialiştii atenţionează totodată asupra pericolului reprezentat de mirajul câştigurilor fabuloase generate de orice tip de investiţie imobiliară. Profituri de 250% pentru proprietăţi situate în marile oraşe ale ţării sunt însă total atipice pentru mediul de afaceri european. Rezutatul, crede Artur Silvestri, coordonatorul raportului SGA, va fi apariţia în România a unei categorii de vicitime inocente. El face chiar o paralelă cu jocul piramidal Caritas. Experienţa celor 10 state care au aderat în 2004 arată că integrarea europeană a adus cu sine scăderi de preţuri pe multe segmente ale pieţei imobiliare. Prognoza celor de la SGA surprinde însă un fenomen autohton, deosebit de periculos pentru investitorii neavizaţi. Ei cred că aceste diminuări ale preţului pentru proprietăţile româneşti va mai întârzia. Şi asta mai ales datorită credinţei generalizate că preţurile vor urma un trend ascendent, credinţă bazată aproape exclusiv pe ideea că integrarea va aduce "sine qua non" o invazie de investitori străini. Nimic mai fals, spune Silvestri. Va fi plasat în România doar acel capital care va genera, în cea mai mare măsură, profit. Unde se va câştiga şi unde se va pierde în imobiliare? Raportul SGA România atenţionează asupra faptului că nu toată piaţă românească are preţuri suficient de mici care să atragă investitorii străini. Ei oferă exemplul apartamentelor la bloc despre care afirmă că nu vor prezenta interes