Studiu comparativ asupra creditului ipotecar
Creditul ipotecar sau imobiliar oferit de banci este in continuare cea mai buna metoda de finantare a unei investitii imobiliare, in conditiile in care dispuneti de avans. Este adevarat faptul ca BNR a renuntat la conditia impusa bancilor de a percepe un avans minim de 25% din valoarea evaluata a imobilului, insa ofertele nu s-au modificat inca. Odata ridicata aceasta restrictie, practic a disparut bariera despartitoare dintre creditul imobiliar/ipotecar si creditul pentru nevoi personale cu ipoteca (la care nu se solicita avans, dar costurile sunt mult mai ridicate).
Este interesant de urmarit cum vor evolua ofertele bancare si ce costuri va implica aceasta adaptare, iar pe www.finzoom.ro veti avea acces la aceste credite imediat de la aparitie.
Cei interesati in a contracta acum un credit ipotecar, cu siguranta isi vor pune problema monedei in care va fi incheiat contractul de credit, pentru ca, in functie de aceasta, difera si rata dobanzii, comisioanele percepute (valoarea si modul de aplicare) sau durata si suma maxima ce pot fi obtinute.
Pentru a va usura alegerea, FinZoom Romania a realizat un studiu comparativ in functie de DAE (dobanda + comisioane) pentru cele doua monede, euro si RON, avand in vedere urmatoarele elemente comune: credit ipotecar pentru achizitie imobil, perioada de creditare: 25 ani, valoarea creditului: 45.000 euro, respectiv echivalentul in RON, 157.000 RON, valoarea imobilului: 60.000 euro, echivalentul in RON 210.000.
Analizand comparativ tabelele alaturate, putem observa faptul ca dobanzile pentru creditele acordate in euro sunt mult mai scazute decat dobanzile aferente creditelor in RON (valoarea comisioanelor nu difera semnificativ) si implicit DAE calculat creditelor acordate in euro este mai scazut decat DAE calculat creditelor ipotecare in RON in med
