Pentru români contează deopotrivă preţul, dar şi cine vor fi noii vecini Diferenţa dintre o locuinţă care se vinde foarte repede şi una care stă luni întregi în paginile de Pentru români contează deopotrivă preţul, dar şi cine vor fi noii vecini Diferenţa dintre o locuinţă care se vinde foarte repede şi una care stă luni întregi în paginile de anunţuri este deseori foarte mică. Şi cum cea mai mare parte a ofertei este uniformă, fiind reprezentată de apartamente în blocuri vechi, această diferenţă este importantă. De aceea am întrebat câţiva specialişti ai pieţei imobiliare care sunt atuurile locuinţelor care se vând ca pâinea caldă, dar şi care sunt motivele pentru care altele îşi caută fără succes un nou proprietar. Pretenţiile financiare excesive, necorelate cu realitatea, constituie un factor important pentru care o casă nu este vândută. Călin Clinciu, director comunicare Euroest, este de părere că "un preţ care iese din limitele pieţei este un impediment important pentru o vânzare". El crede de asemenea că "în cazul achiziţiei unui apartament nou, unde cumpărătorul vede iniţial doar nişte schiţe, numele dezvoltatorului trebuie să dea încredere. În fapt, realizezi o tranzacţie de pe peste 100.000 de euro şi seriozitatea este deosebit de importantă". O scară a blocului prost întreţinută alungă imediat cumpărătorii Petrică Barbu, consultant imobiliar, subliniază importanţa deosebită a aspectului imobilului în care se află apartamentul scos la vânzare. "Sunt câteva lucruri care îl fac pe un potenţial client chiar să nu mai dorească începerea vizionării unui apartament. Aspectul general neîngrijit al scării blocului sau mirosurile urâte determină mulţi clienţi să facă cale întoarsă", afirmă Barbu. Însă, odată intrat în apartament, pot apărea noi dificultăţi. "Un perete crăpat, zone cu mucegai sunt alte elemente care fac greu vandabilă o locuinţă. Pe de altă p