Stocul de spatii de clasa B va creste anul acesta cu peste 30%, pe fondul intensificarii operatiunilor de externalizare a activitatilor companiilor multinationale si a cererii de pe piata.
Astfel, anul acesta vor fi livrati circa 90.000-120.000 de metri patrati de birouri de clasa B.
Circa 50-60% din stocul de spatii de clasa B va fi livrat in zonele Dimitrie Pompei - Pipera si Pipera-Tunari, potrivit reprezentantilor Eurisko.
Cele mai mari dezvoltari de clasa B sunt imobilele Twin Towers Barba Center, care va livra 20.000 mp din prima cladire, Novo Park II, cladirea E cu 12.000 mp sau North Center, cu 9.400 mp. Stocul de spatii de birouri de clasa B se ridica la finalul anului trecut la 290.000-350.000 mp.
Cladirile de birouri clasa B sunt considerate cele de talie mica (pana in 2.000-3.000 mp construiti), cu suprafata mica pe nivel, potrivit DTZ Echinox. Chiriasii unor astfel de imobile sunt companiile care doresc sa aiba propriul sediu, fara sa mai imparta spatiul util si cu alti chiriasi, sau firmele aflate la inceput de drum care doresc sa achizitioneze suprafete mici pentru 2-3 ani de contract.
"Cladirile de birouri de clasa B sunt situate in general in locatii bune, iar companiile care aleg astfel de spatii sunt cele pentru care vizibilitatea pe care o cladire de clasa A ar putea sa o ofere nu este esentiala. In plus nivelul chiriei este mult mai mic fata de cele de clasa A", a declarat Catalina Jigman, partener la Eurisko.
In plus, imobilele de birouri de clasa B dispun de un numar suficient de mare de locuri de parcare, datorita dezvoltarii pe suprafete mari de teren ramase disponibile. In timp, centrul de interes al dezvoltatorilor de birouri de clasa B se va muta in vestul Capitalei, odata cu aglomerarea din nord.
"Foarte multe cladiri de clasa B se vor construi in zona de vest, deoarece aici sunt inca terenuri ade
