In ultimele luni, piata creditelor imobiliare este intr-o permanenta schimbare. Pe lânga noile reglementari ale BNR, bancile vin cu o oferta din ce in ce mai diversificata in ceea ce priveste acest tip de produs. Inainte de a contracta creditul dorit trebuie insa sa aflati care e dobânda anuala efectiva (DAE). Achizitionarea unei locuinte poate da uneori multe batai de cap. Unul dintre motivele principale este si neputinta multor oameni de a strânge o suma suficienta de bani in acest sens si chiar de a accesa un credit. Daca pâna acum BNR le impunea bancilor comerciale sa le solicite clientilor sa plateasca un avans de 25% din valoarea imobilului vizat, incepând de anul acesta e posibil ca BNR sa renunte la aceasta obligativitate. Potrivit unui proiect de regulament, avansul de 25% al clientului nu mai este pe lista conditiilor minime de acordare a creditelor imobiliare. Aceasta norma nu rezolva insa problemele persoanelor care au salarii mici. „Marea problema la creditele imobiliare nu este avansul, ci veniturile clientilor“, au declarat surse oficiale din Raiffeisen Bank Craiova. Potrivit acestora, un client care voia un apartament de 100.000 de euro si caruia i se cerea un avans de 25%, daca salariul nu-i permitea sa imprumute decât 70.000 de euro, atât primea. O data cu renuntarea la avans, in cazul aceluiasi salariu, banca ii va acorda un imprumut tot de 70.000 de euro. „Astfel, deficitul sau va fi tot de 30.000 de euro“, au adaugat sursele oficiale din Raiffeisen Bank. Acest lucru se datoreaza faptului ca, in conformitate cu proiectul de regulament al BNR, angajamentele de plata ale solicitantului si ale familiei acestuia, decurgând din creditele pentru investitii imobiliare, nu pot depasi 35% din veniturile nete ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei acestuia. Altfel spus, rata lunara in cazul contractarii de credite imobiliare nu poate depasi 35% din v