In conditiile in care suprafata disponibila in Varsovia pe segmentul office a scazut de la 8,17% la 6,6% in primele trei trimestre ale anului 2006, renegocierea contractelor de inchiriere a devenit o solutie extrem de populara la aceasta problema. Conform declaratiilor lui Pawel Skalba, Associate Director al Colliers International Polonia, "2007 va fi anul renegocierilor si intelegerilor de preinchiriere. Suprafata disponibila, aflata in continua scadere, va avea, fara indoiala, efect asupra conditiilor financiare incluse in contractele de inchiriere". In acest proces de renegociere, tendinta majoritatii developerilor este una statica, dupa cum a subliniat reprezentantul Colliers: "Trebuie sa avem in vedere faptul ca dezvoltatorii inca prefera sa renegocieze conditiile de inchiriere cu un chirias deja existent, mai degraba decat sa caute o noua companie catre care sa inchirieze spatiul, pentru ca astfel ar trebui sa cheltuiasca niste bani in plus pentru o reconfigurare a spatiului, comisioanele egentiei etc. In plus, s-ar confrunta cu riscul de a avea spatiul neinchiriat pentru cateva luni". In renegocierea unui contract de inchiriere, un rol important este ocupat de o a treia parte, cu rol de consultant, acest fapt datorandu-se familiaritatii acesteia cu modul in care functioneaza piata, precum si cu ofertele disponibile ale dezvoltatorilor. Daca procesul de renegociere decurge favorabil, chiriasul poate beneficia de o serie de avantaje, motiv pentru care este si indicat ca acesta sa apeleze la o companie imobiliara, pentru a-i reprezenta mai bine interesele. In aceasta privinta, Pawel Skalba a precizat: "Experienta m-a invatat ca, de multe ori, chiar si atunci cand o companie incearca sa deruleze negocierile de una singura, un consultant este chemat sa ia parte la acest proces, inainte de semnarea contractului, pentru a verifica daca ofertele prezentate de propriet