In pofida ritmului in care sunt anuntate noile proiecte din imobiliarul de afacere si prin prisma chiriilor care nu cresc, "piata de birouri va fi in continuare rentabila, mai ales pe segmentul birourilor de clasa A, care inregistreaza o usoara crestere a chiriilor fata de primul semestru al anului 2006 si un nivel foarte ridicat al gradului de ocupare", ne-a declarat Catalin Maruntelu, departamentul de research al CB Richard Ellis.

Sfarsitul anului 2006 a fost marcat pe piata spatiilor de birouri de trendul inceput inca din 2005, orientat pe calitate, apreciaza directorul departamentului Birouri Regatta, Mihaela Raducanu.

"In continuare se construiesc imobile din ce in ce mai bune, dotate cu toate facilitatile necesare sau solicitate de chiriasi", a specificat Raducanu.

"Estimam ca aproximativ 200.000 mp au fost inchiriati pe parcursul anului prin intrarea unor companii noi pe piata, prin extinderea celor existente, dar si ca urmare a unor achizitii si fuziuni care au avut loc pe piata, mai ales in domeniul IT si Pharma", apreciaza Adriana Neagu, consultant in cadrul departamentului Birouri al DTZ Echinox. Conform acesteia, cresterea inregistrata a fost de 15% fata de anul 2005.

In ciuda stocului de spatii de birouri de pe piata Capitalei care a ajuns la aproape un milion de metri patrati, cererea depaseste in continuare oferta, iar piata are in continuare capacitatea de absorbire a unui numar mare de cladiri office, "cu conditia ca acestea sa fie construite si dotate la standarde inalte".

Pe tot parcursul anului trecut, preturile nu au inregistrat mari fluctuatii, acestea mentinandu-se la un nivel al chiriilor de 18-20 euro/mp pentru cladirile de lux, iar pentru cladirile clasa B, acestea se situeaza intre 12-26 euro/mp. "Modificari s-au inregistrat in sfera pretului de vanzare a spatiilor de birouri, acesta suferind o augmentare de c