Fortus Iasi(Foto: Ziarul de Iasi)
Punind in calcul numai terenul, fara hale, aceasta inseamna un pret de circa 12 euro/mp, la nivelul de atunci.
Agentii imobiliari apreciaza ca in zona numai terenul avea atunci o valoare de peste patru ori mai mare: circa 50 de euro/mp.
In prezent, numai valoarea terenului este de cel putin opt ori mai mare: 100 euro/mp.
"Ziarul de Iasi" a intrat in posesia noii tehnologii de fabricatie a tunurilor de la Fortus SA. Nu este nevoie de oteluri speciale sau cuptoare ce pot atinge temperaturi de mii de grade, ci de o simpla suprafata de teren si un patron ingenios, cu ceva bani in conturi.
Terenul garnisit cu cladiri si utilitati se vinde afaceristului cu un pret de citeva ori mai mic decit valoarea de piata, iar tunul este gata lustruit. Reteta a fost aplicata cu succes in urma cu doi, de influentul dar discretul investitor imobiliar local Viorel Roman, proprietarul Centrului International de Afaceri.
El a pus mina pe o suprafata de teren de circa 1,4 hectare de la Fortus, din care aproape o treime este ocupata de hale, si a platit numai 600.000 RON. De patru ori mai putin decit valoarea de piata de atunci si de opt ori mai mare decit valoarea de acum.
Reteta, pas cu pas
Potrivit raportului administratorilor pentru anul 2005, firma Euro Continental Invest, controlata din umbra de omul de afaceri Viorel Roman, a cumparat in februarie 2005 de la Fortus atelierul de vulcanizare, cladirea edile, sopronul pentru materiale, cladirea intretinere auto, o platforma betonata si alte citeva instalatii din combinat, totul racordat la utilitati, pentru suma de aproximativ 605.000 RON (170.000 euro, la cotatia de atunci), fara TVA (TVA pe care nu-l vom lua in calcul mai jos, pentru ca el
