In prezent, se afla in faza de constructie 15.000 de apartamente care vor fi terminate in urmatorii ani si vor mari stocul de locuinte disponibile. Conform unor estimari ale specialistilor, necesarul de apartamente pe piata este de 60.000 numai in Capitala. Abia dupa ce cererea va incepe sa fie satisfacuta de noile apartamente, preturile la cele vechi vor putea scadea, dupa parerea analistilor imobiliari.

Sectiunea de apartamente in blocurile noi reprezinta vedeta targurilor si expozitiilor din ultimii ani. Oamenii sunt interesati de noile locuinte, dupa ce preturile la cele vechi au crescut foarte mult. “Preturile nu s-au linistit la apartamentele vechi. Piata proiectelor noi va reprezenta un concurent serios pentru blocurile vechi. Vom asista la o miscare a preturilor pe piata celor vechi odata cu darea in folosinta a celor noi”, a declarat Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).

Agentiile imobiliare, derutate

In ultimele doua luni, preturile la apartamentele vechi din Capitala situate in cartiere au crescut cu 10-20%, vanzatorii invocand intrarea Romaniei in UE si venirea investitorilor straini. Specialistii imobiliari nu inteleg care ar fi motivul care i-a determinat pe oameni sa majoreze preturile atat de mult, avand in vedere ca in alte state acestea au scazut dupa aderarea la UE.

Un motiv de ingrijorare pentru agentiile imobiliare este faptul ca pretul de vanzare de pe piata nu mai corespunde cu evaluarea facuta de bancile care acorda credite imobiliare clientilor. Pana in prezent, apartamentele de la bloc prezentau avantajul ca, in orice moment, cumparatorii puteau obtine creditul imobiliar necesar, dupa evaluarea facuta de banca si daca indeplineau conditiile cerute de aceasta. “Nu stiu daca se mai pot acorda credite asa de usor”, a precizat Ruxandra Cleciu, referindu-se la situatia a