Exacerbarea din ultimii ani a pieţei imobiliare din Bucureşti determină mutaţii importante şi la nivel demografic. Astfel, anumite cartiere, precum Vitan sau Drumul Taberei, atrag noi Exacerbarea din ultimii ani a pieţei imobiliare din Bucureşti determină mutaţii importante şi la nivel demografic. Astfel, anumite cartiere, precum Vitan sau Drumul Taberei, atrag noi locuitori, din categoria celor cu venituri peste medie, care îşi permit să plătească chiar şi 80.000 de euro pentru două camere într-un bloc vechi. Reversul medaliei, spune analistul imobiliar Artur Silvestri, este "istanbulizarea" altor zone din Capitală. Locatarii dislocaţi din cartierele care au căpătat un statut select, dar şi sute de mii de oameni aflaţi în căutarea unui loc de muncă în Bucureşti pot fi la baza unei crize a locuinţelor de câteva ori mai intensă decât cea din prezent. "Lipsa tot mai acută din ultimii ani a ofertelor de terenuri virane din centrul Capitalei a determinat dezvoltatorii să se reorienteze către alte zone ale Bucureştiului. În acest context, s-au ridicat în timp anumite zone semicentrale, care au cunoscut un avânt puternic datorită unor noi proiecte amplasate în perimetrul respectiv", a declarat Cătălin Secăreanu, manager al departamentului Offices&Retail din cadrul Coldwell Banker Affiliates România. Apartamente de 15 ori mai scumpe decât acum opt ani Un excelent exemplu este Vitanul. De la sfârşitul anului 1999, de când în zonă a fost construit primul mall din Capitală, preţurile imobilelor au explodat. S-au înregistrat majorări de aproximativ 15 ori în mai puţin de 100 de luni. Concomitent, în zonă a apărut o populaţie cu venituri mai mari, care a "forţat" vechii locatari să se mute către periferie. Şi preţul terenurilor din zonă s-a apreciat considerabil. Specialiştii de la Coldwell Banker spun că de la 25-80 de euro metrul pătrat, acesta ajuns să coste, la începutul