Un spaţiu comercial aduce mai mulţi bani din închiriere decât un apartament de lux. Investiţia se amortizează mai repede decât la o locuinţă, dar sumele necesare achiziţiei sunt de două-trei ori mai mari. Mai merită să investeşti într-un spaţiu comercial mic? Se pare că da, în ciuda preţurilor exorbitante. Mallurile date în folosinţă în ultima perioadă au „ridicat“ de pe străzi aproape toţi micii comercianţi de haine, încălţăminte şi alimente, dar
Un spaţiu comercial aduce mai mulţi bani din închiriere decât un apartament de lux. Investiţia se amortizează mai repede decât la o locuinţă, dar sumele necesare achiziţiei sunt de două-trei ori mai mari.
Mai merită să investeşti într-un spaţiu comercial mic? Se pare că da, în ciuda preţurilor exorbitante. Mallurile date în folosinţă în ultima perioadă au „ridicat“ de pe străzi aproape toţi micii comercianţi de haine, încălţăminte şi alimente, dar în locul lor au venit bancherii şi farmaciştii.
Proprietarii cer între 1.500 şi 5.000 euro/mp, dar există, mai ales pe piaţa Capitalei, şi oferte în zone exclusiviste unde preţurile ating vârfuri de 12.000 euro/mp. Chiriile au crescut şi ele uşor, dar nu atât de mult ca preţurile de vânzare a spaţiilor. În fiecare lună, un proprietar câştigă între 20 şi 140 euro/mp din închiriere. În urmă cu trei ani, acelaşi proprietar obţinea doar între şapte şi 100 euro/mp/lună. Printre marii proprietari de spaţii comerciale se numără companii precum Practic SA, Herăstrău SA, Meteor SA şi fondul de investiţii MCH.
„Când faci o asemenea achiziţie, calculezi în primul rând rentabilitatea. Acum este o afacere foarte bună, pentru că recuperarea investiţiei se face în zece ani. Peste câţiva ani, această perioadă va creşte, estimându-se că va ajunge la 12-13 ani“, declară Carmen Godeanu, senior real estat
