Anul 2006 a insemnat un reper important pe piata spatiilor office din Romania. Numarul mare de cladiri noi livrate, corelat cu o activitate intensa de renovare, a dus la cresterea stocului cu 43%. Segmentul a cunoscut anul trecut cea mai puternica dezvoltare de pana acum, stocul total ajungand la 1,190 mil. mp, conform aprecierilor consultantilor CB Richard Ellis. "Oferta de birouri a inregistrat diferente semnificative in privinta specificatiilor tehnice si a dimensiunilor proiectelor comparativ cu anii precedenti", se precizeaza in ultimul raport de piata CBRE. Daca prima jumatate a lui 2006 a cunoscut o activitate intensa, proiectele livrate insumand 207.000 mp, cladirile finalizate in al doilea semestru au oferit cu aproximativ jumatate mai putin spatiu inchiriabil (107.000 mp). Oferta totala a crescut cu 100% fata de 2005. Un procent considerabil din oferta a fost reprezentat de activitatea de renovare, care a adaugat pana la 68.000 mp, dintre care 44.000 mp sunt situati in zona de nord a Capitalei. Toate proiectele renovate au fost cladiri privatizate, iar cele mai mari sunt IPA Nord OB (10.800 mp), IPA Floreasca (10.800 mp) si Conect II (5.400 mp). Tendinta se va pastra pentru tot anul in curs. "Extinderile de spatii si relocarile companiilor mici si medii vor constitui principala sursa a cererii de birouri in 2007. Interesul companiilor straine nou intrate pe piata romaneasca va sustine cererea pentru spatii sub 500 mp". Cladirile de clasa B au reprezentat prima alegere a investitorilor, piata imbogatindu-se cu 175.000 mp pe acest segment. Comparativ cu 2005 au crescut cu 62% si livrarile spatiilor de clasa A (120.000 mp oferiti anul trecut). Zona centrala a atras atentia celor mai multi investitori unde a fost livrat 45% din totalul spatiilor de birouri. Pe o piata dinamica, birourile au simtit anul trecut ca pe unul al recordurilor, inchirierile crescand ca