Recent aprobata de catre Parlament, noua Lege de functionare a asociatiilor de proprietari, permite acestora ca pentru lucrari majore privind exploatarea, intretinerea, repararea, consolidarea, reabilitarea si modernizarea proprietatii comune, sa poata angaja, in numele proprietarilor si cu semnatura lor individuala, credite bancare sau orice alte forme de creditare. In paralel, noile prevederi obliga de altfel asociatiile de proprietari sa ia masuri pentru imbunatatirea confortului termic, reabilitarea imobilelor si modernizarea lor. Asta in contextul in care o serie de alte acte normative pun la dispozitia asociatiilor de proprietari programe prin care pot accesa fonduri pentru realizarea unor investitii in reabilitarea termica a blocului de locuinte. Unul dintre aceste programe este gestionat de Ministerul Transporturilor Constructiilor si Locuintelor care in parteneriat cu autoritatile locale vor finanta cu 67% lucrari de reabilitare in sensul refacerii anvelopei exterioare a condominiului cu scopul reducerii pierderilor de energie termica. In plus si in cadrul Programului Termoficare 2006 - 2009 sint prevazute in sarcina asociatiilor de proprietari efectuarea unor lucrari de reabilitare termica a instalatiilor interioare mergind pina la realizarea contorizarii individuale la nivel de apartament cu schimbarea sistemului de furnizare a energiei termice. O alta noutate adusa de noua lege privind asociatiile de proprietari obliga ca numirea membrilor comisiei de cenzori ai unei asociatii sa se faca numai cu respectarea unor conditii: acestia trebuie sa aiba cel putin studii medii si sa depuna garantii materiale. Acestea se varsa intr-un cont bancar, in baza unui contract de garantie, iar cuantumul lor nu poate fi mai mic decat media anuala a totalului cheltuielilor lunare ale asociatiei. Odata cu intrarea in vigoare a noii legi presedintele asociatiei de proprietari