Leasingul imobiliar este încă o necunoscută pentru autorităţile locale În Austria, oraşul Stockerau şi-a renovat spitalul, iar capitala Viena a construit un nou centru de târguri şi

Leasingul imobiliar este încă o necunoscută pentru autorităţile locale

În Austria, oraşul Stockerau şi-a renovat spitalul, iar capitala Viena a construit un nou centru de târguri şi expoziţii. În Ungaria, oraşul Szombathely a renovat penitenciarul, iar Oroszlany a extins bazinul de înot. Ce au în comun aceste investiţii şi nu se găseşte în România? "Liantul" investiţiilor amintite este forma de finanţare. Autorităţile locale nu au scos toţi banii din buzunar de la început, ci au apelat la leasing imobiliar. Schema este simplă - societatea de leasing construieşte de la zero şi închiriază primăriei imobilul pe o perioadă de 10-20 de ani. Sau cumpără imobilul de la primărie, îl renovează, după care îl închiriază tot primăriei. În cazul spitalului sau penitenciarului, s-a mers pe leasing financiar (primăria va cumpăra imobilul, la expirarea contractului de leasing). În celelalte cazuri se poate merge pe formula leasingului operaţional, când beneficiarul nu este obligat să cumpere imobilului. În cazul leasingului operaţional, primăriile au şi avantajul că ratele (chiriile financiare) nu sunt luate în calcul la analiza gradului de îndatorare - explică Septimiu Postelnicu, preşedintele Asociaţiei de leasing şi servicii financiare nebancare. Va mai trece ceva timp până când autorităţile locale româneşti vor "prinde" toate avantajele. Autobuzele trec pe finanţare alternativă La conferinţa "Finanţarea proiectelor publice în Europa Centrală şi de Sud-Est", desfăşurată zilele trecute la Bucureşti, practic nu există primar care să nu se plângă de lipsa fondurilor pentru investiţii. Mai mult, spune că, dacă vrea să se împrumute, se loveşte de plafonul de îndatorare, fixat la 30% din ven