Noi şi noi proiecte anunţate, tranzacţii de zeci de milioane de euro, optimism debordant cu privire la viitorul pieţei imobiliare autohtone. Cam aşa poate fi descrisă succint realitatea Noi şi noi proiecte anunţate, tranzacţii de zeci de milioane de euro, optimism debordant cu privire la viitorul pieţei imobiliare autohtone. Cam aşa poate fi descrisă succint realitatea românească. Cum arată ea însă aşezată în contextul pieţelor vecine? Rămânem aceiaşi vaşnici "tigri" ai imobiliarelor şi atunci când ne raportăm la Ungaria, Polonia sau chiar Rusia? Specialiştii companiei DTZ Echinox estimează că nivelul tranzacţiilor din Ungaria a fost în ultimul an de aproximativ 766 milioane de euro, cifră cu câteva zeci de milioane mai mică decât cea înregistrată în România. Ce este însă profund diferit? Analiştii spun că trendul celor două pieţe. În timp ce în Ungaria intră cam aceleaşi sume ca în 2004, în România investitorii abia acum încep să descopere şi alte locaţii în afara celei tradiţionale, reprezentată de Bucureşti. Comun celor două pieţe este şi faptul că una dintre cele mai importante prezenţe este cea a capitalului austriac. Fondul de investiţii Immoeast a plătit suma-record pentru piaţa autohtonă, de 210 milioane de euro, pentru centrul comercial Polus din Cluj, în condiţiile în care cea mai mare afacere imobiliară din capitala maghiară a fost de aproximativ 100 milioane de euro. Varşovia, una dintre primele ţinte ale investitorilor occidentali, doboară recorduri de la an la an. La finele lui 2006, pe piaţa imobiliară poloneză s-au făcut afaceri de peste 4,6 miliarde de euro. Cele mai mari tranzacţii s-au realizat pe segmentul spaţiilor comerciale, domeniu în care au fost vehiculate mai mult de două miliarde de euro. Relevantă pentru distanţa la care se situează piaţa imobiliară autohtonă faţă de cea poloneză este simpla numire a celei mai mari tranzacţii de pe piaţ