Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Fondurile imobiliare si-au scos banii pe proprietati

Publicat in Ziarul Financiar, joi 12 aprilie 2007 ·

Reevaluarile arata ca investitorii detin proprietati cu circa 20% mai scumpe decat pretul platit la incheierea tranzactiei.

O parte din fondurile de investitii care au realizat anul trecut achizitii importante in piata imobiliara locala au solicitat la inceputul acestui an reevaluarea proprietatilor, operatiune care le-a aratat ca valoarea de piata a activelor din portofoliu a crescut chiar si cu 20% in mai putin de un an.

Dintre proprietatile care au facut obiectul unor tranzactii importante anul trecut, cladirea de birouri Millennium Business Center, situata in apropierea Bursei de Valori Bucuresti, a cunoscut una dintre cele mai importante aprecieri valorice, fiind evaluata la 31 ianuarie 2007 la 50,4 milioane de euro.

Imobilul a fost achizitionat de catre britanicii de la European Convergence Property Company (ECPC), fond administrat de Charlemagne Capital, in luna iulie a anului trecut, intr-o afacere de 42,5 milioane de euro, incluzand costurile tranzactiei.

Aceasta apreciere de aproape 20% este determinata de scaderea randamentelor investitionale pe segmentul de birouri, precum si de lipsa unei oferte similare pe piata birourilor, considera Radu Lucianu, managing partner al companiei de consultanta imobiliara Eurisko si consultant in cadrul tranzactiei.

Scaderea randamentelor are efect direct in perioada de recuperare a investitiei in proprietatile imobiliare, factor ce duce la realizarea unor tranzactii la valori mai mari.

De exemplu, in cazul unui imobil achizitionat pentru 50 de milioane de euro, la un yield de 7%, in cazul unei noi tranzactii la un randament de 6%, valoarea investitiei ar fi de 58,4 milioane de euro, in conditiile unor venituri similare de pe urma exploatarii imobilului.

Britanicii au mai realizat anul trecut doua achizitii importante pe piata locala de birouri, si anume PGV Tower si Co

Articolul in Ziarul Financiar >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Cod portocaliu şi Cod galben de ploi în mai multe judeţe din ţară

BusinessMagazin acum 26 minute
Meteorologii au emis avertizări Cod portocaliu şi Cod galben de ploi valabile în mai multe judeţe din ţară. Până joi dimineaţa, 12 judeţe sunt sub avertizare Cod portocaliu.

Nicușor Dan spune că va face publică lista DONATORILOR din campanie: „O să-mi fac declarația de avere chiar în 15 zile de la preluarea mandatului”

Gandul acum 21 minute
„Da, o să-mi fac declarația de avere chiar în 15 zile de la preluarea mandatului”, a răspuns Nicușor Dan, întrebat, miercuri dimineață, dacă va face publică lista donatorilor din campania sa electorală pentru Președinția României. Finanțarea campani

Risc major de inundații în județele Botoșani și Iași. Hidrologii au emis cod roșu

HotNews acum 52 minute
Hidrologii au emis o avertizare Cod roșu de inundații, valabilă pentru ziua de miercuri în județele Botoșani și Iași. „În intervalul 28 mai 2025, ora 08:00 – 28 mai 2025, ora 16:00, este valabilă o avertizare hidrologică de Cod roșu, emisă ca urmare

Ce a declarat Nicușor Dan înainte de consultările de la Cotroceni

HotNews acum 2 ore
Președintele României Nicușor Dan a făcut declarații miercuri dimineață, înainte de consultările informale cu partidele, de la Palatul Cotroceni. „Consultările sunt pe două planuri. Unul – să vedem cum echilibrăm bugetul și doi – să vedem cum formăm

11 cadavre găsite într-o barcă eşuată pe o insulă din Marea Caraibilor

Mediafax acum o ora
Poliţia locală a fost anunţată luni că o ambarcaţiune a eşuat în Little Bay, pe insula Canouan. În interior se aflau mai multe cadavre aflate în stare avansată de descompunere. De asemenea, unele cadavre nu erau complete, au anunţat poliţiştii, potr

Prima reacție a lui Nicușor Dan după discuția telefonică pe care a avut-o cu Donald Trump

Libertatea acum 31 minute
Președintele României, Nicușor Dan, a făcut declarații miercuri dimineață cu privire la o presupusă convorbire telefonică cu președintele american Donald Trump. Potrivit News, Nicușor Dan a evitat să confirme sau să infirme existența acestei discuți

Nicușor Dan începe discuțiile cu partidele pentru formarea noului guvern: cine a refuzat să participe și ce propuneri de premier există

Libertatea acum o ora
Președintele Nicușor Dan a chemat miercuri, 28 mai, toate partidele parlamentare la consultări informale pentru a discuta despre situația politică și economică a țării. Întâlnirile au fost organizate la Palatul Cotroceni și se desfășoară pe parcursu

Betis Sevilla vs Chelsea – Cine transmite la tv finala Conference League

G4Media acum 2 ore
Betis Sevilla și Chelsea se vor întâlni miercuri, de la ora 22:00, la Wroclaw (Polonia) în finala Conference League la fotbal. Urmărește cele mai noi producții video G4Media - articolul continuă mai jos - Meciul din Polonia poate fi urmărit în direc

Temperaturile vor rămâne la niveluri record în următorii cinci ani, anunţă OMM

Mediafax acum 2 ore
Anul 2024, cel mai cald an înregistrat din 1850, este şi primul care depăşeşte pragul de 1,5°C al încălzirii globale. Anul trecut, temperatura medie globală a fost cu 1,55°C mai mare decât în era preindustrială. Conform raportului citat de AFP, exis

Meteo: În Capitală, ploi și vânt până joi seara

Mediafax acum 20 minute
De miercuri până joi la ora 9.00, cerul va avea înnorări temporare și trecător mai ales în primele ore ale intervalului vor fi ploi slabe. Vântul va sufla slab și moderat. Temperatura maximă se va situa în jurul valorii de 22 de grade, iar cea minim

Vremea

București
acum

15°
mie.

14°/22°
joi

13°/23°
vin.

14°/20°
sâm.

14°/22°
Iasi
acum

14°
mie.

13°/17°
joi

12°/21°
vin.

12°/17°
sâm.

10°/22°
Constanta
acum

13°
mie.

13°/19°
joi

13°/20°
vin.

15°/19°
sâm.

15°/20°
Cluj-Napoca
acum

18°
mie.

11°/18°
joi

10°/15°
vin.

10°/16°
sâm.

10°/20°
Timisoara
acum

19°
mie.

11°/24°
joi

12°/19°
vin.

10°/21°
sâm.

11°/24°