Anul trecut, in Bucuresti au fost finalizati aproximativ 60.000 metri patrati de spatii industriale, ceea ce a dus la cresterea stocului total de spatii moderne la 310.000 metri patrati, dar analistii CBRE sustin ca oferta pe piata locala a spatiilor industriale este inca scazuta in comparatie cu alte piete din Europa Centrala si de Est.
Pentru acest an, pe acest segment de piata, se estimeaza o noua scadere a stocului spatiilor industriale disponibile, o stagnare a nivelului chiriilor. In plus, o diminuare a decalajului intre cerere si oferta se va putea inregistra de abia catre sfarsitul anului.
Bucuresti si Sofia, la coada clasamentului
Potrivit analizei realizate de compania CB Richard Ellis, Bucurestiul si Sofia sunt pe ultimele locuri in regiune in privinta stocului de spatii industriale moderne.
Astfel, daca in cele doua capitale stocul de spatii industriale s-a situat in 2006 intre 200.000 si 400.000 de metri patrati, in alte capitale din Europa Centrala si de Est, precum Bratislava, Varsovia, acesta a ajuns intre 500.000 si 800.000 de metri patrati, ajungand in Praga sau Budapesta pana la 1.200.000 de metri patrati.
Vestul Capitalei - cea mai activa zona
Analistii CB Richard Ellis sustin ca printre proiectele semnificative finalizate in anul 2006 se numara Key Logistic Center, Mercury Logistic Park si a 3-a faza a proiectului Cefin Logistics, care insumeaza aproximativ 55.000 metri patrati.
Majoritatea spatiilor industriale finalizate au fost construite la cerere, oferind suprafete de dimensiuni medii si mari (10.000-25.000 mp), destinate in principal activitatilor logistice. Gratie ofertei de terenuri de mari dimensiuni si unei bune infrastructuri pentru conectarea la principalele coridoare de transport, vestul Capitalei ramane cea mai activa zona.
Oferta de spatii
