O parte dintre retailerii centrelor comerciale Euromall vor lasa proprietarilor intre 7% si 10% din veniturile obtinute, in timp ce restul companiilor vor achita o chirie pe metrul patrat, varianta cea mai des intalnita pe piata locala, spune Moshe Turgeman, directorul general al firmelor care dezvolta proiectele Euromall.
"Pentru o parte din companiile aflate in centrele comerciale Euromall vom percepe intre 7% si 10% din cifra de afaceri, dar nu mai putin de o suma stabilita la semnarea contractului", spune el.
Moshe Turgeman spune ca in contextul actual al pietei imobiliare este riscant ca un dezvoltator sa inceapa un proiect la un randament sub 15% pe an.
"Costurile cu materialele de constructie cresc, iar in piata se observa un deficit important de muncitori in constructii, factor care duce la cresterea costurilor", spune Turgeman.
Astfel, la un randament de 15% pe an, veniturile din exploatarea centrelor comerciale Euromall ar putea ajunge la 33 de milioane de euro, dupa finalizare, tinand cont de valoarea cumulata a investitiilor (220 de milioane de euro).
Potrivit informatiilor din piata, dezvoltatorii imobiliari luau in calcul randamente de aproximativ 12%.
Sub brandul Euromall vor fi dezvoltate patru centre comerciale in Pitesti, Galati, Ploiesti si Craiova. Primul dintre cele patru mall-uri va fi livrat la inceputul lunii mai a acestui an la Pitesti, proiect care va cuprinde spatii comerciale pe o suprafata de peste 20.000 de metri patrati.
Costurile cu forta de munca precum si cu materialele de constructii se afla pe un trend puternic ascendent, motiv pentru care dezvoltatorii imobiliari iau in calcul la inceperea dezvoltarilor randamente mai mari, pentru a preintampina cheltuielile suplimentare care pot aparea pe parcurs.
"Muncitorii romani au plecat in ultimii ani si din Israel catre alte piete mai dezvolt
