Cine semnează ca primarul riscă să plătească ulterior sume însemnate. După lansarea ansamblurilor rezidenţiale, mulţi clienţi au încheiat contracte de vânzare-cumpărare fără a lua în calcul şi cheltuielile de administrare a imobilului. Problema devine cu adevărat serioasă când achiziţia s-a făcut printr-un credit imobiliar sau ipotecar. Cheltuielile pot ajunge să depăşească nivelul ratelor lunare achitate instituţiilor de creditare. De aceea, înainte de cumpărar

Cine semnează ca primarul riscă să plătească ulterior sume însemnate. După lansarea ansamblurilor rezidenţiale, mulţi clienţi au încheiat contracte de vânzare-cumpărare fără a lua în calcul şi cheltuielile de administrare a imobilului.

Problema devine cu adevărat serioasă când achiziţia s-a făcut printr-un credit imobiliar sau ipotecar. Cheltuielile pot ajunge să depăşească nivelul ratelor lunare achitate instituţiilor de creditare. De aceea, înainte de cumpărare, potenţialii beneficiari ar trebui să afle cât mai exact sumele ce vor trebui plătite, odată cu finalizarea tranzacţiei, pentru serviciile de management şi administrare şi celelalte costuri suplimentare.

În situaţia imobilelor cu mai multe etaje, apare problema spaţiilor comune. Cuantumul sumei ce se plăteşte administratorului este, în general, mai redus, chiar dacă şi aici pot apărea cheltuieli în plus, în cazul celor care beneficiază de centre de fitness sau piscine, a căror întreţinere intră tot în obligaţia proprietarilor. Octav Mihăilescu, director asociat al departamentului de rezidenţe al CB Richard Ellis, spune că, în general, costul serviciilor de administrare şi management este cuprins între 0,3 euro/mp – 0,5 euro/mp. La acesta se pot adăuga sume legate de salariile personalului de pază, grădinari (pentru complexurile rezidenţiale dotate cu parcuri sau spaţii verzi) et