In ultimii ani, piata de retail din Romania a adus in atentia opiniei publice mai multe proiecte ca niciodata.
Daca pana in urma cu doi ani dezvoltatorii s-au concentrat doar in zona Bucuresti, interesul pentru alte orase a crescut si noi proiecte au fost
anuntate in toata tara. Primele tinte au fost Constanta, Iasi si Timisoara, unde au aparut primele centre comerciale noi sau primele modernizari ale unor centre vechi.
Potrivit unui studiu realizat de Colliers International, astazi exista un interes foarte mare pentru toate orasele cu o populatie de peste 100.000 de locuitori.
Sapte orase reprezinta aproape 70% din stocul total de centre comerciale care vor fi livrate in afara Bucurestiului in perioada 2007-2009.
Cluj Napoca, Constanta, Brasov, Craiova, Galati, Timisoara si Iasi, cu o populatie de aproape 300.000 de locuitori fiecare, au atins in prezent un stoc de 105.600 mp suprafata inchiriabila si aceasta va creste de sapte ori pana la sfarsitul lui 2009, cand va depasi 750.000 mp.
Nivelul mediu al chiriilor pentru centrele comerciale din afara Bucurestiului a fost in 2006 de 18-25 euro/mp, desi proiectele cu un concept bun si bine administrate pot obtine pana la 22-25 euro/mp.
Clujul, cea mai mare crestere
Cluj Napoca va inregistra cea mai mare crestere. Daca astazi nu exista nici un centru comercial modern in oras, pana in 2009 vor fi
livrate cinci astfel de dezvoltari comerciale, totalizand 200.000 mp de suprafata inchiriabila, ceea ce inseamna peste 17% din stocul total de centre comerciale din Romania in 2009, exceptand Bucurestiul.
Alte doua orase vor avea mai mult de 100.000 mp suprafata inchiriabila livrati pana la sfarsitul lui 2009: Constanta si Brasov. Ambele, orase cu profil predominant turistic, aduc pe piata un tip de consumator dornic