Suburbiile marilor metropole americane, unde se retrag multi miliardari si directorii executivi ai marilor companii, incep sa fie afectate de criza prin care trece sectorul imobiliar din SUA.
Pretul mediu al locuintelor in Westport, Connecticut, orasul de resedinta al lui Jeffrey Kindler, directorul executiv al Pfizer si al actorului Paul Newman, a scazut cu 8,2%, pana la 1,56 milioane de dolari (1,15 mil. euro) in primele patru luni ale acestui an comparativ cu perioada similara a anului trecut, scrie Bloomberg. In Chappaqua, New York, unde locuiesc Bill si Hillary Clinton, proprietatile raman la oferta timp de sapte luni in medie inainte de a fi vandute, comparativ cu cinci luni cu un an in urma.
Afluenta si ratingul excelent de credit au scutit pana acum comunitatile din New Jersey, Connecticut si Westchester County de tendinta de scadere a preturilor la locuinte. Acum, insa, inasprirea conditiilor de creditare ca reactie la numarul in crestere de credite neperformante pe segmentul creditelor cu risc ridicat a adus declinul "in pragul" Manhattanului. Preturile au scazut cu pana la 18,8% in acest an in 15 din cele 24 de zone din care au fost colectate date.
Datele referitoare la preturile locuintelor pe perioada 1 ianuarie-30 aprilie au fost obtinute din bazele de date constituite prin intermediul Multiple Listing Services (MLS) in New York, New Jersey si Connecticut. Brokerii imobiliari raporteaza vanzarile serviciilor de listing, acestea trimitand mai apoi cifrele catre National Association of Realtors cu sediul in Washington.
Preturile locuintelor continua sa urce in cele mai bogate suburbii din California, intr-un ritm mult mai lent. Din 1998, preturile imobiliarelor in San Mateo si Santa Clara au crescut cu 110% si respectiv 129%. Acest ritm de crestere a incetinit la o medie de 3% in cele doua zone in primul trimestru al acestui an
