Zona Metropolitană Bucureşti este un proiect despre care se vorbeşte de ani buni şi care aprinde în continuare multe idei legate de ipotetice speculaţii sau chiar investiţii Zona Metropolitană Bucureşti este un proiect despre care se vorbeşte de ani buni şi care aprinde în continuare multe idei legate de ipotetice speculaţii sau chiar investiţii imobiliare. Care va fi însă impactul real al concretizării unui astfel de proiect? Mai degrabă unul nesemnificativ, spun la unison voci din piaţa imobiliară, dar şi analişti de profil. "Autorităţile locale şi centrale s-au dovedit până acum incapabile să rezolve problema infrastructurii în Bucureşti, iar extinderea Capitalei printr-o zonă metropolitană nu ne face să credem că situaţia se va îmbunătăţi", afirmă Mihai Plăeşu, consultant senior în cadrul Departamentului investiţii al DTZ Echinox. Totodată acesta arată că sistemul legislativ actual a rămas ancorat în realităţi mai vechi de un deceniu. În continuare, "dezvoltatorii sunt obligaţi să configureze reţelele de infrastructură pe terenurile proprietate privată, pe costul lor, după care sunt obligaţi să le doneze primăriei", nuanţează Mihai Plăeşu. "Zona Metropolitană Bucureşti este un proiect cu importanţă mai degrabă politică şi administrativă decât cu influenţă decisivă în ceea ce priveşte evoluţia segmentelor pieţei imobiliare", concluzionează reprezentantul companiei DTZ Echinox. O imagine plastică a fenomenului o oferă Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliară. El compară ideea de zonă metropolitană bucureşteană cu cea a nu mai puţin fabuloasei locaţii a El Doradoului. Silvestri exclude în acelaşi timp ideea că orice investiţie imobiliară în aşa zisa zonă metropolitană va genera un câştig imediat şi de mari dimensiuni. "A transforma Bucureştii de azi într-un oraş gigantic, cu o suprafaţă de nouă ori mai întinsă decât aceea de azi, urbanizând tarlale unde ie