Noua "batalie" a dezvoltatorilor de centre comerciale de tip mall va fi provincia, in urmatorii doi ani anuntandu-se lansarea a peste 20 de noi proiecte, sustin analistii imobiliari ai Colliers, pretuiti de NewsIn. Potrivit acestora, motivul principal il constituie potentialul deosebit al oraselor cu peste 100.000 de locuitori, in prezent foarte putin deservite de astfel de centre si saturarea pietei din Bucuresti, estimata a se produce in 2009.
Cei de la DTZ Echinox au identificat insa si alte motive, precum cresterea veniturilor populatiei si diversificarea produselor financiare de credit pentru persoane fizice.
Cifrele spun totul: din stocul total care va fi livrat in urmatorii doi ani, 70% va fi orientat pe provincie, iar stocul total de centre comerciale in Romania este estimat sa atinga aproape 2.000.000 mp, din care 60% sunt anuntati in afara Bucurestiului.
"In ultimii ani, piata de retail din Romania a adus in atentia opiniei publice mai multe proiecte ca niciodata. Dezvoltatorii s-au grabit sa-si asigure cele mai bune terenuri in fiecare oras, considerand locatiile-cheie ca o garantie a succesului proiectelor lor.
Primele tinte au fost Constanta, Iasi si Timisoara, unde au aparut deja primele centre comerciale noi sau primele modernizari ale unor centre vechi.
Stocul total estimat pentru toate cele sapte orase la sfarsitul anului 2009 este de 770.100 mp suprafata inchiriabila.
Excluzand Bucurestiul, acest stoc reprezinta 69,3% din suprafata totala livrata in tara pana la acea data", spune seful departamentul retail din cadrul Colliers, Monica Barbu.
Cele mai multe proiecte vor fi adjudecate de orasele cu o populatie de peste 300.000 de locuitori, precum Cluj-Napoca, Constanta, Brasov, Craiova, Galati, Timisoara si Iasi, care au atins in prezent un stoc de 105.600 mp suprafata inchiriabila, iar aceasta va creste
