La vanzare sunt scoase apartamente cat tot Bucurestiul
Oferta reala - 42.000 de locuinte, de 20 ori mai mica decat cea prezentata
Anunturile false, motiv de majorare a preturilor
Din fondul locativ bucurestean de 785.000 de imobile, 720.000 sunt scoase anual la vanzare, releva o analiza a pietei de profil realizata de MagazinulDeCase.
Cu alte cuvinte, statistic, aproape fiecare proprietar de apartament din Capitala isi scoate anual imobilul la vanzare si apeleaza la o agentie imobiliara. Tot conform sursei citate, indicatorii de mai sus nu au nicio legatura cu realitatea, acestia nefiind decat rezultatul ofertelor imobiliare false. Conform anuntul.ro, site-ul celui mai important ziar cu anunturi din Romania, oferta lunara prezentata de agentii este de peste 60.000 de imobile din Bucuresti, dintre care de vanzare sunt aproximativ 47.000, restul fiind de inchiriat. Pe imobiliare.ro, un alt site dedicat anunturilor imobiliare, agentiile prezinta lunar peste 120.000 de oferte din Bucuresti, dintre care 85.000 sunt locuinte de vanzare si aproximativ 35.000 de inchiriat. Daca analizam numarul ofertelor din piata ar rezulta ca agentiile imobiliare tranzactioneaza intreg Bucurestiul o data pe an, adica fiecare proprietar isi scoate casa la vanzare macar o data. Oferta reala de imobile scoase la vanzare (nu a celor vandute), calculata pe baza anunturilor unice promovate de proprietari in media, s-a ridicat in anul 2006 la aproximativ 42.000 de locuinte in Bucuresti. Astfel, Piata este practic invadata de o oferta imobiliara falsa, care duce la supralicitarea preturilor.
Suprasaturatie a pietei
Potrivit MagazinulDeCase.ro, primul serviciu de tranzactii imobiliare directe din Romania, la baza aparitiei ofertei false stau agentiile imobiliare de cartier, singurele care ofera de fapt servicii pe segmentul rezidential low s
