Administrarea parcurilor, a spatiilor de joaca pentru copii, a aleilor, precum si securitatea ansamblurilor rezidentiale sunt cheltuieli care nu se gasesc pe factura de intretinere in cazul apartamentelor vechi, dar aproape o dubleaza in cazul celor noi, potrivit firmei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Totodata, locuintele noi aduc si alte cheltuieli in plus cum ar fi locul de parcare ce variaza intre 6.000 de euro si 25.000 de euro. Cheltuielile dupa achizitionarea unui apartament nou prin credit imobiliar pot ajunge la 1.000 de euro/luna, luand in calcul rata bancara si intretinerea care ajunge la 200-300 de euro pentru un apartament de doua camere.
Astfel, daca la un apartament vechi intretinerea este cuprinsa intre 50 si 150 de euro lunar in functie de suprafata locuintei si anotimp, la o locuinta noua de doua camere cheltuielile variaza intre 200 si 300 de euro lunar.
Analistii Coldwell Banker Affiliates of Romania mai spun ca in ciuda valorilor apropiate pe metrul patrat ale locuintelor noi si ale celor vechi, apartamentele noi sunt mai scumpe din cauza suprafetelor mai mari pe care sunt construite. "Analizand si preturile de vanzare ale locuintelor, pretul pe metrul patrat al apartamentelor din blocurile vechi sunt apropiate celor din blocurile noi, ajungand uneori chiar sa le depaseasca", precizeaza reprezentantii Coldwell Banker.
Consultantii companiei afirma ca suprafetele sunt mai mici in cadrul constructiilor vechi, iar in cazul blocurilor ridicate proprietarul nu plateste doar suprafata neta, ci si spatiile comune. Astfel, pretul final ajunge sa fie cu 20 - 30% mai ridicat pentru apartamentele noi.
Lipsa locurilor de parcare din Bucuresti este gros taxata de catre dezvoltatorii noilor proiecte rezidentiale, locurile de parcare subterane pornind de la un pret de achizitie de 12.000 de euro si p
