Desi cererea pe segmentul locuintelor de vacanta pe Valea Prahovei a fost destul de mare in ultimii ani, oferta de terenuri si de case este inca satisfacatoare, consultantii Eurisko estimand o crestere moderata a preturilor la aceste proprietati, cu un ritm anual de cel mult 10 - 15% fata de 15 - 20% in anii trecuti.

Solicitarile inregistrate de consultantii Eurisko au venit, in special, din partea categoriilor de populatie cu venituri peste medie din orasele dezvoltate, cea mai mare cerere vizand Sinaia (Cumpatu si Furnica), Predeal (Cioplea) si zona partiilor de schi Azuga si Predeal.

Un lucru este cert insa: o locuinta de vacanta la munte poate genera un randament investitional mai mare decat una situata pe litoral, datorita faptului ca timpul anual de ocupare poate fi mai indelungat.

Locuintele individuale s-au vandut anul trecut la preturi cuprinse intre 500 – 800 euro/mp, in functie de finisaje, dotari si localizare. In ansamblurile rezidentiale noi (Ansamblul Colina Florilor - Sinaia) preturile s-au incadrat in intervalul 800 – 1000 euro/mp. Pentru vilele noi, de lux, construite pe Valea Prahovei, pretul a ajuns uneori chiar si la valori de 1250 - 1300 euro/mp.

In ultimii doi ani au fost demarate si lucrari de constructie pentru mai multe ansambluri rezidentiale de anvergura, nu numai proiecte familiale in regie proprie, ceea ce a condus si la o explozie a preturilor la terenuri in zona montana.

Analistii imobiliari ai Euroest sustin ca preturile terenurilor de pe Valea Prahovei s-au dublat in ultimul an de zile, in prezent un metru patrat in Sinaia si Predeal putand ajunge si la 850 de euro, la fel de mult ca in zona de nord a Capitalei.

Cererea de terenuri pe Valea Prahovei se concentraza mai mult in statiunile cunoscute ca Sinaia, Busteni, Predeal si Azuga, preturile terenurilor variand in prezent intre 500-850 euro/m