Specialiştii din domeniul imobiliar din Craiova spun că, deşi numărul creditelor flexibile este în continuă creştere, acest lucru va influenţa numărul tranzacţiilor şi nu preţurile imobilelor.

În ultima lună, tot mai multe bănci au primit acordul Băncii Naţionale a României (BNR) pentru normele proprii de creditare. Cea de-a patra bancă comercială din sistem, BCR, poate să lanseze pe piaţă produse de creditare în condiţii „relaxate“. „Normele au fost aprobate cu data de ieri (marţi - n.r.), dar creditele flexibile nu sunt încă în vigoare“, a declarat Daniel Călin, manager private banking BCR, sucursala Dolj. Noile condiţii de creditare, dar şi data la care acestea vor intra în vigoare vor fi făcute publice în zilele următoare. Potrivit www.tmctv.ro, normele interne de creditare ale BCR prevăd un grad maxim de îndatorare de 65% din veniturile clienţilor, în funcţie de profilul de risc al acestora.

Până acum, BNR a mai aprobat normele de creditare ale altor trei bănci, Alpha Bank România (pe 8 mai), BRD - Groupe Societe Generale (pe 25 mai) şi Volksbank România (pe 5 iunie). În afară de BRD, în cazul căreia gradul de îndatorare se ridică până la 70%, toate celelalte bănci au impus drept grad maxim de îndatorare 65%. Acest prag poate fi însă atins numai de persoanele cu un venit net considerabil. Nivelul venitului influenţează şi „aplicarea“ unui avans zero.

Preţurile nu vor creşte până în august

Zvonurile cu privirea la apariţia unor credite flexibile, fără avans şi cu grad de îndatorare mare au atras repede, potrivit specialiştilor, creşteri de preţ la imobilele din Craiova. „Piaţa a început deja să reacţioneze de la apariţia acestor zvonuri. Estimez o creştere de până la 10% pe fondul creşterii numărului de contractanţi de credite imobiliare“, declara, la începutul lunii martie, Niculina Otovescu, directoarea agenţiei imobiliare