Fondul britanic de investitii, Fabian Romania Property, a incheiat un acord cu o valoare de opt milioane de euro pentru achizitia unui proiect, derulat de compania Hil Construct, privind constructia unei cladiri de birouri pe bulevardul Dacia din Bucuresti. Randamentul investitiei este estimat la 8,9%, se arata intr-un comunicat al Fabian. Cladirea de birouri din clasa A, structurata pe sapte etaje, va avea o suprafata inchiriabila de circa 2.480 metri patrati si va beneficia de 40 de locuri de parcare. Lucrarile de constructie vor fi initiate la finele acestui an si urmeaza sa fie finalizate in al treilea trimestru al anului 2009. Costurile totale de constructie sunt estimate la opt milioane de euro. Proiectul va fi administrat de dezvoltatorul local Globus. Reprezentantii Fabian apreciaza ca imobilul va atrage, foarte probabil, interesul chiriasilor internationali, in conditiile in care gradul de neocupare a spatiilor de birouri de clasa A in Bucuresti este de sub 3%. Fondul estimeaza ca va inchiria cladirea pentru 715.000 de euro pe an.
Fabian va plati pretul de achizitie in 3 transe
Dupa finalizarea lucrarilor, Fabial va plati pretul de achizitie, de 7,6 milioane de euro, in trei transe. Prima transa, in valoare de doua milioane de euro, acopera costurile asociate dobandirii dreptului de proprietate asupra terenului, a doua vizeaza costurile de constructie, care se ridica la circa trei milioane de euro, iar a treia transa, de 2,6 milioane de euro, va fi platita pentru finalizarea proiectului, sub forma unei garantii bancare. Incluzand costurile independente de dezvoltarea propriu-zisa a proiectului, pretul total se ridica la opt milioane de euro. "Suntem incantati ca fondul a semnat un alt acord de calitate superioara pentru achizitia unui spatiu de birouri, la scurt timp dupa anuntul privind achizitia cladirii Evocenter. Noul proiect es
