In ciuda intensei activitati de constructie din trimestrul 1 al 2007, pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti se inregistreaza o oferta scazuta, nivelul ridicat al cererii (in special pre-inchirierile) determinand scaderea gradului de neocupare atat pentru birourile de clasa A, cat si pt. cele de clasa B. Cu exceptia proiectelor North Gate BC si S-Park, spatiile disponibile sunt dominate de suprafete sub 5.000 mp, ceea ce ingreuneaza situatia companiilor aflate in cautarea unor spatii de b

In ciuda intensei activitati de constructie din trimestrul 1 al 2007, pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti se inregistreaza o oferta scazuta, nivelul ridicat al cererii (in special pre-inchirierile) determinand scaderea gradului de neocupare atat pentru birourile de clasa A, cat si pt. cele de clasa B. Cu exceptia proiectelor North Gate BC si S-Park, spatiile disponibile sunt dominate de suprafete sub 5.000 mp, ceea ce ingreuneaza situatia companiilor aflate in cautarea unor spatii de birouri de mari dimensiuni. Rata de ocupare mai mare inregistrata in zona de nord a Bucurestiului a fost determinata in principal de tranzactiile de pre-inchiriere, in timp ce cererea pentru spatiile centrale a fost orientata catre spatii deja finalizate.

Cei mai importanti factori care au determinat cresterea cererii in trimestrul 1 al acestui an au fost extinderea spatiilor de birouri existente si relocarile. Din punct de vedere al zonelor solicitate, chiriasii au solicitat in principal birouri situate in centrul Capitalei. Nivelul chiriilor solicitate a crescut, variind intre 19-19,5 euro/mp/luna. Ca urmare a ofertei limitate de spatii disponibile in centru, acestea au atins chiar si 25-30 euro/mp/luna pentru birourile de calitate situate ultracentral, nivel care a mai fost inregistrat doar la sfarsitul anilor ’90.

@N_P